نقش موسسات حرفه‌ ای املاک صنعتی در احیای مجدد کارخانه‌ ها

خرید و فروش املاک صنعتی در دنیای امروز به‌عنوان یک تخصص کاملا حرفه‌ای زمینه‌ساز رشد و توسعه اقتصادی است. از این رو کشورهای پیشرفته دنیا با اهمیت بخشیدن به این نوع از فعالیت اقتصادی اتفاق‌های مبارکی را در حوزه صنعتی رقم زده‌اند. 

در ایران خریدوفروش املاک صنعتی نه سابقه دور و درازی دارد و نه تاکنون به شکل حرفه‌ای و سازمانی از طرف نهادهای مسئول بدان نگاه شده است، اما دراین میان املاک صنعتی فتح به مدیریت رحمان علی‌نژاد قریب به دو دهه قبل نخستین جرقه‌های فعالیت در این حوزه را زده است به‌گونه‌ای که امروز این واحد صنفی به‌عنوان پیشتاز در امر خریدوفروش املاک صنعتی در ایران به شمار می‌رود. با بانک اطلاعاتی بسیار خوب و ارتباطات بسیار نزدیکی که با صاحبان صنایع فراهم کرده، توانسته به‌طور متوسط هر ماه چندین کارخانه نیمه‌تعطیل و تعطیل را بازگشایی و احیا کند.

املاک صنعتی فتح یک نمونه ممتاز در تأثیربخشی مستقیم به رشد و توسعه صنعتی است و طی دو دهه فعالیت مستمر ده‌ها واحد صنعتی قبل از تعطیلی کامل دراختیار افراد توانمند قرار گرفت و توانست مانع از تعطیل شدن بخشی از فعالیت‌های صنعتی داخل کشور شود.

بی‌تردید فعالیت در زمینه خریدوفروش املاک صنعتی دارای ویژگی‌های منحصر به فردی است که مصداق‌های عینی آن را می‌توان در املاک صنعتی فتح و چند مورد دیگر یافت.

یکی از ویژگی‌های اصلی این نوع از فعالیت شناخت و آگاهی نسبت به صنایع داخلی، اقتصاد صنعت، رشد و رکود صنعتی، سرمایه‌گذاری و آینده‌پژوهی صنعتی است که اگر مدیر املاک صنعتی بر این موارد شناخت و آگاهی نداشته باشد در گذر فعالیت با چالش‌ها و موانع بسیاری روبه‌رو می‌شود.

بنابراین کسی که در زمینه خرید و فروش املاک صنعتی فعالیت می‌کند و در واقع مشاور عالی برای املاک صنعتی تلقی می‌شود باید با فراز و فرودهای اقتصادی و فرصت‌ها و تهدیدها کاملا آشنایی داشته باشد تا بتواند با ارائه راهکارهای مستدل و منطقی زمینه را برای تغییر و جابه‌جایی مدیریت ملک صنعتی فراهم کند.

نقش کاربردی مشاوران املاک صنعتی فتح با تجربه بیست و چند ساله نشان می‌دهد که دانش و تجربه در کنار هم اتفاق‌های خوبی را رقم می‌زند، به‌گونه‌ای که امروز این واحد صنفی نقش تأثیر‌گذاری در شکل‌گیری و راه‌اندازی و افزایش ظرفیت تولید دارد.

منابع انسانی نیز در املاک صنعتی بسیار با اهمیت است. در املاک فتح منابع انسانی به‌عنوان مشاوران و راهبران واقعی صاحبان صنایع از میان افراد نخبه و ممتاز انتخاب شده است، به‌گونه‌ای که هر کدام از این افراد می‌توانند نقش هدایتگری را برعهده گیرند و راه را از چاه نشان دهند.

بی تردید رشد و توسعه واحدهای صنفی از این نوع به سهم خود می‌تواند در تولید مؤثر و کارگشا باشند. هر اندازه مشاوران املاک صنعتی از تجربه و دانش و تخصص بیشتری برخوردار باشند می‌توانند چراغ راه روشن‌تری باشند و مانع سقوط بسیاری از واحدهای صنعتی شوند.

البته در این میان باید از اهمیت ارتباطات در املاک صنعتی نیز یاد کرد که یکی از آیتم‌های مؤثر و ثمربخش است. هر اندازه مشاوران املاک صنعتی مانند املاک صنعتی فتح ارتباطات بهتری داشته باشند می‌توانند سریع‌تر و درست‌تر وارد عمل شوند و صاحبان صنایع را به هم نزدیک و از احتمال ورشکستگی جلوگیری کنند. چه بسا در یک دوره تاریخی برخی از کارخانه‌های صنعتی به دلایل بیرونی و درونی در رکود تولید و فروش قرار گیرند. مشاورت درست و راهنمایی مشاوران املاک می‌تواند دست آنان را در دست صاحبان صنایع دیگر قرار دهد تا به اتفاق هم بتوانند راه را هموار کنند.

املاک صنعتی فتح می‌تواند نویدبخش روزهای خوب برای املاک صنعتی ایران باشد که با مدیریت و هوشمندی و درایت و دلسوختگی، درست در زمان مناسب وارد می‌شود و راهی تازه می‌گشاید و طرحی نو در می‌اندازد.

کارشناس اقتصادی