وام خرید مسکن تورم‌زا نیست

یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه تسهیلات مسکن نمی‌تواند تورم‌زا باشد، گفت: زمانی‌که تسهیلاتی با سقف 60 تا 80 میلیون تومان داده می‌شود، مردم بابت بازپرداخت اقساط آن تقاضای خود را برای خرید کالاهای دیگر کاهش می‌دهند بنابراین شاید ممکن باشد تسهیلات باعث افزایش قیمت مسکن شود اما به هیچ‌وجه به‌معنای تورم نیست.به گزارش ایلنا، جمشید پژویان در پاسخ به این سوال که آیا وام 80 یا 60 میلیون تومانی خرید مسکن در صورت تصویب باعث افزایش نرخ تورم می‌شود، گفت:‌ این موضوع که عده‌ای معتقدند وام خرید مسکن باعث تورم می‌شود قابل قبول نیست، تسهیلات مسکن نمی‌تواند تورم‌زا باشد.

وی درباره تاثیرگذاری وام 60 میلیون تومانی در خرید خانه تاکید کرد:‌ این وام در شهرستان‌ها می‌تواند موثر باشد وگرنه برای شهرهای بزرگ که میانگین قیمت یک مسکن با سطح متوسط رو به پایین زیر 400 میلیون تومان نیست، نمی‌تواند نقش اساسی در تامین مالی خرید خانه داشته باشد.

پژویان با بیان اینکه پس از طی دوره نسبتا بلند رکود قیمت مسکن افزایش بیشتری پیدا می‌کند، ‌گفت: معمولا کسانی که قدرت خرید مسکن دارند، نسبت به خرید اقدام می‌کنند اما اگر پس از یک سال یا دو سال قیمت مسکن تغییر نکند، پس از طی دوره نسبتا بلند رکود، مسکن نسبت به دیگر کالاها و دارایی‌ها افزایش قیمت بیشتری پیدا می‌کند.

همچنین پژویان چندی پیش گفته بود: وضعیت و شرایط بازار مسکن در اقتصاد ایران به صورتی است که به‌دلیل تامین اجتماعی پایین، مردم مسکن را تنها به عنوان سرپناه تقاضا نمی‌کنند بلکه مسکن را به عنوان یک نوع دارایی و پس‌انداز می‌دانند، در نتیجه تقاضا همواره در بازار مسکن بالا خواهد بود و از آنجایی که سیستم اعتباری در ایران نمی‌تواند پاسخگوی این تقاضا باشد، عرضه پاسخگوی نیاز نیست.