بلومبرگ: سقوط بازار مسکن دوبی به دنبال برداشته شدن تحریم‌ها علیه ایران

طبق گفته موسسه مشاوره فیدار، خانه‌های دوبی برای ایرانیانی که از ارز محلی استفاده می‌کنند 4.4 برابر گران‌تر از پنج سال پیش است. جسی داونز مدیر موسسه فیدار بر این باور است که تورم در ایران مهار خواهد شد و کشور موفق می‌شود سرمایه‌های داخلی را حفظ و سرمایه‌های خارجی را جذب کند. اگر هم این اتفاق نیفتد، پول نقد از کشور خارج اما اکثر آن روانه بازارهای نوظهور خواهد شد. این یعنی برداشته شدن تحریم‌ها علیه جمهوری اسلامی تاثیر کوتاه‌مدت کوچکی بر بازار املاک در امارات خواهد گذاشت.

جسی داونز، مدیر موسسه فیدار به بلومبرگ گفت: «این به اقتصادها مربوط می‌شود. کمی طول می‌کشد تا ریال ایران ارزش خود را به دست بیاورد و تا زمانی که این اتفاق رخ دهد قیمت ملک در دوبی برای خریداران ایرانی بسیار گران خواهد بود.» در میان بزرگ‌ترین خریداران مسکن در دوبی، پس از هندی‌ها، پاکستانی‌ها و انگلیسی‌ها، بزرگ‌ترین خریدار ملک در دوبی ایرانی‌ها هستند به همین خاطر است که همراه با برداشته شدن تحریم‌ها، جاری شدن سرمایه‌ها به مشاور املاک‌های دوبی متوقف خواهد شد. در سه ماهه سوم سال جاری قیمت مسکن در امارات نسبت به مدت زمان مشابه در سال گذشته بیش از 12‌درصد سقوط کرده‌است؛ از یک طرف درهم قوی باعث منصرف شدن اروپایی‌ها شده‌است و از طرف دیگر کاهش شدید بهای نفت به اقتصاد کشورهای حاشیه خلیج فارس آسیب وارد کرده‌است.

موسسه فیدار در گزارشی اعلام کرده‌است که امارات متحده عربی به‌عنوان دومین شریک تجاری بزرگ ایران از سال 2009، این موقعیت را دارد که به ایران کمک کند مصرف کالاهای خارجی خود را افزایش دهد. البته برداشته شدن تحریم‌ها باعث می‌شود ایران کمتر از زمان حاضر به امارات متحده عربی وابسته باشد. سرمایه‌گذاران ایرانی به ایالات متحده آمریکا و اروپا دسترسی پیدا می‌کنند، بازده آنجا در مقایسه با دوبی بیشتر و نوسان و خطرات ژئوپلیتیکی آن کمتر است. دیپلمات‌ها تاکید کرده‌اند که تحریم‌ها علیه ایران به احتمال قوی در سه ماهه نخست سال 2016 برداشته خواهد شد.