مسکن آخرین بخشی است که از پساتحریم تأثیر می‌پذیرد

یک کارشناس اقتصادی با تأکید بر اینکه برجام تأثیر زودهنگام بر بخش مسکن ندارد و این بخش آخرین بخشی خواهد بود که مشمول برون رفت از رکود خواهد شد، گفت: مسکن زمانی از رکود خارج می‌شود که درآمدهای ملی افزایش و مردم قدرت خرید پیدا کنند. به گزارش فارس، محمود جام‌ساز در خصوص تأثیر پساتحریم بر بخش مسکن گفت: مسئله برجام در یک حالت انتظار درآمده که این انتظار از جانب دولتی‌ها خوش‌بینانه و از جانب بخش‌خصوصی چندان خوش‌بینانه نیست.

جام‌ساز اضافه کرد: اگر چه دارایی‌های مسدود شده ایران آن طور که قبلا گفته شده بود، به میزان 150 میلیارد دلار نیست و حدود حداکثر 30 میلیارد دلار است که آن هم 6 میلیارد دلار آن مربوط به دولت و مابقی مربوط به بانک مرکزی است، بنابراین این دارایی‌ها نمی‌تواند تأثیر چندانی در بیرون آمدن دولت از تنگنای مالی داشته باشد و بتواند رکود اقتصادی را در بخش‌های مختلف از بین ببرد.

جام‌ساز در پاسخ به این سوال که پس معتقد هستید برجام تأثیر سریع بر بخش مسکن نخواهد داشت گفت: برجام تأثیر زودهنگام بر بخش مسکن ندارد و این بخش آخرین بخشی خواهد بود که مشمول برون‌رفت از رکود خواهد شد، چرا که باید تقاضا در بخش مسکن ایجاد شود چون درآمد سرانه پایین است و اشتغال چالش‌برانگیز شده و رشد اقتصادی به تازگی به صفر رسیده است. وی ادامه داد: پس اگر نتوانیم سرمایه‌های خارجی را جذب کنیم یا از سایر ابزارهای مالی استفاده نکنیم مثل اوراق صکوک و مشارکت که در ایران طرفدار ندارد باید به جذب سرمایه خارجی اقدام کنیم. 

وی با اشاره به اینکه سرمایه‌گذاری خارجی هم در یک محیط امن انجام خواهد شد و شاخص اقتصادی آن کشور در یک نقطه مطلوب قرار داشته باشد، افزود: اگر شاخص مالکیت شاخص ریسک اقتصادی و سیاسی و مالی، فضای کسب‌و‌کار و تضمین در اجرای قراردادها در کشور مهیا شود ما می‌توانیم امیدوار باشیم که سرمایه‌های خارجی وارد کشور شود. جام‌ساز ادامه داد: تنش‌های سیاسی باعث می‌شود که اقتصاد را تحت تأثیر قرار دهد و اقتصاد را منفعل کند، بنابراین، باید با یک سیاست منطقی از بروز تنش‌ در خاورمیانه جلوگیری کنیم تا بتوانیم در یک محیط امن شاخص‌های اقتصادی را با استفاده از ظرفیت‌های داخلی سرمایه‌ها را مدیریت کنیم و به سمت تولید و اشتغال‌زایی حرکت کنیم. 

جام‌ساز تأکید کرد: وقتی قدرت خرید در کشور بالا برود، ارز در کشور کنترل می‌شود، پس مسکن زمانی از رکود خارج می‌شود که درآمدهای ملی افزایش یابد و مردم بتواند قدرت خرید پیدا کنند، چرا که در حال حاضر قدرت خرید مردم برای خرید مسکن پایین است و این طرح جدید خرید دین نمی‌تواند برای کالاهای واسطه‌ای مثل میلگرد مؤثر باشد. وی ادامه داد: پس وقتی ساخت‌و‌ساز رونق بگیرد تقاضایی برای آن نخواهد بود چرا که قدرت خرید پایین است.