بهای مسكن در ایران 10 برابر درآمد سالانه خانوار

در حالی هزینه خرید مسكن در ایران به 10 برابر درآمد سالانه خانوار افزایش یافته است كه این نسبت در بیشتر كشورها تا پنج برابر درآمد خانوار محاسبه می‌شود. در حالی هزینه خرید مسكن در ایران به 10 برابر درآمد سالانه خانوار افزایش یافته است كه این نسبت در بیشتر كشورها تا پنج برابر درآمد خانوار محاسبه می‌شود. حسین عبده‌تبریزی، مشاور وزیر راه وشهرسازی در گفت‌وگو با تابناک اقتصادی، دلیل این اتفاق را تقاضای سوداگرانه در سال‌های اخیر دانست.

او توضیح داد: مردم در سال‌های قبل یعنی در دوره رونق، به مسكن و اتومبیل به دید سرمایه نگاه می‌كردند، به همین دلیل مسكن از یك كالای مصرفی به یك كالای سرمایه‌ای تبدیل شده بود. این مسئله سبب ایجاد تقاضایی سوداگرانه و در نتیجه قیمت‌هایی كاذب در بازار مسكن می‌شد. عبده تبریزی با اشاره به اینكه 40 درصد تولید مسكن در تهران انجام می‌شد، خاطرنشان كرد: این میزان ساخت‌و‌ساز در حالی صورت گرفته است كه تنها 17 درصد از تقاضا در پایتخت وجود دارد. همین موضوع باعث شده، تعداد زیادی واحد خالی در تهران وجود داشته باشد.

این كارشناس اقتصادی متذكر شد: متاسفانه این عدم‌توازن در تولید و مصرف به طرح جامع شهرها هم منتقل شده است، دلیل هم روشن است. در كشورهایی كه تورم بالاست معمولا تمایل برای سرمایه‌گذاری در بخش مسكن بالا می‌رود. این مسئله یعنی تبدیل مسكن به كالای سرمایه‌ای همواره خطر ایجاد حباب قیمت در بازار را به‌دنبال می‌آورد. او در این شرایط به دولت توصیه می‌كند به جای ساخت مسكن ارزان به سمت خروج از ركود برود. مسكن برای افرادی كه مصرف‌كننده واقعی هستند یك كالای سرمایه‌ای بادوام است ولی مشكل وقتی ایجاد می‌شود كه افرادی غیر از مصرف‌كننده به مسكن به چشم كالایی برای پس‌انداز نگاه می‌كنند.