10 شهر گران دنیا در بخش مستغلات

اگر فکر می کنید زندگی در شهر های لندن یا حتی نیویورک گران است حق با شماست، اما شهر های دیگری هم هستند که حتی می توانند از این دو شهر نیز هم گران تر باشند.

یک گزارش سالانه قیمت مسکن در 9 کشور  (استرالیا، کانادا، چین، ایرلند، ژاپن، نیوزیلند، سنگاپور، بریتانیا و ایالات متحده) شهرهای مقرون به صرفه را در سال 2017 رتبه بندی کرد. برای تهیه این رده بندی، حداقل از ساکنان بیش از 400 شهر در مورد اجاره و دستمزد پرسیده شده است.

در این مطالعه، از کلانشهر هایی که هزینه زندگی در آنها گران است می رسیم به هنگ کنگ، سیدنی، ونکوور و در ادامه به شهر هایی همچون اوکلند، سن خوزه و ملبورن خواهیم رسید که هزینه زندگی در آنها گران است. شهر ساحلی انگلیس، بورنموث با کمتر از 200هزار نفر ساکن نیز بخشی از این رده بندی است. با توجه به گزارشی که LaTribune منتشر کرده است، سه شهر هنگ کنگ، سیدنی و ونکوور شهرهایی هستند که قیمت مسکن در آنها کمتر مقرون به صرفه است.

برای رسیدن به این مطلب، کارشناسان Demographia بازار املاک و مستغلات شهر های بزرگ را در سراسر دنیا تجزیه و تحلیل کردند. به نظر می رسد که شهر پاریس پایتخت فرانسه هیچ شانسی ندارد که در بین این شهر ها قرار بگیرد. در بین این رده بندی شهر هایی را از کشور هایی همچون استرالیا، کانادا، هنگ کنگ، ایرلند، ژاپن، انگلستان، سنگاپور، ایالات متحده و... می بینیم.

هنگ کنگ در صدر این رده بندی

برای طبقه بندی این شهرستان ها، Demographia گزارشی را با استفاده از بررسی استطاعت مالی بین المللی و با استفاده از تجزیه و تحلیل نسبت درآمد متوسط ساکنان و سطح متوسط قیمت مسکن طبقه بندی کرده است.  ارزان ترین شهرها در این رده بندی شهر های آمریکایی هستند. شهر های آمریکا با ویژگی های برجسته ای که دارند توانسته اند در 10 شهر گران دنیا سهم بیشتری داشته باشند.

اما نکته قابل تأمل این است که شهر نیویورک به عنوان پایتخت هیچ جایگاهی در بین 10 شهر گران قیمت دنیا ندارد. با این حال  شهر هایی مانند هونولولو، لس آنجلس و سانفرانسیسکو در این رده بندی در بین 10شهر قرار دارند. اما در اروپا به نظر می رسد قیمت مسکن معقول تر است. تنها شهر از اروپا بورنموث است که در رتبه دهم و در جنوب غربی انگلستان واقع است.

گران ترین شهر های دنیا:

هنگ کنگ  (چین): شهر هنگ کنگ بسیار جلوتر از سایر شهر های این رده بندی است. امتیاز این شهر در سال گذشته 18.1 بوده است که امسال امتیاز 19 را به خود اختصاص داده است. قیمت املاک و مستغلات در این شهر به طور متوسط 5.422.000 دلار هنگ کنگ  (معادل 653.870 یورو) با دستمزد متوسط سالانه 300.000 دلار هنگ کنگ  (معادل 36.180 یورو) است.

سیدنی  (استرالیا): در این شهر نیز سقف قیمت مسکن با متوسط قیمت مسکن 1.077.000 دلار و متوسط دستمزد 88.000 دلار استرالیا منفجر شده و به این رتبه دست یافته است. امتیاز این شهر 12.2 است.

ونکوور  (کانادا): تنها نماینده کانادا در این رده بندی ونکوور است که مقام سوم را به لطف هزینه های گزاف مسکن در این شهر با متوسط 830.100 دلار کانادا  (591.621 یورو) و دستمزد متوسط سالانه 70.500 دلار  (50.238 یورو) به دست آورده است. این شهر امتیاز 11.8را به خود اختصاص داده است.

اوکلند  (نیوزیلند): این شهر نیوزیلند در بین گران قیمت ترین شهر های جهان قرار گرفته است. قیمت مسکن در این شهر 830.800 دلار نیوزیلند  (561.014 یورو) است و حقوق و دستمزد متوسط سالانه نیز برابر با 83.000 دلار نیوزیلند است. امتیاز این شهر در این رده بندی 10 است.

سن خوزه  (ایالات متحده): این شهر گران قیمت ترین شهر ایالات متحده و نماینده ایالت کالیفرنیا به حساب می آید. این شهر مهم ترین شهر در بخش تکنولوژی است. هزینه املاک و مستغلات به طور متوسط در این شهر یک میلیون دلار است و حقوق و دستمزد سالانه به طور متوسط 104.100 دلار است که این شهر را با امتیاز 9.6 در جایگاه پنجم این رده بندی قرار داده است.

ملبورن  (استرالیا): این شهر که یکی از شهر های بزرگ استرالیاست با متوسط قیمت 740.000 دلار استرالیا  (520.679 یورو) و دستمزد متوسط سالانه 78.200 دلار جزو یکی از شهر های گران قیمت دنیاست و امتیاز 9.5 را به خود اختصاص داده است.

هونولولو  (ایالات متحده): این شهر یکی دیگر از حضور های غیر منتظره در این رده بندی است. هونولولو بزرگ ترین شهرستان از مجمع الجزایر هاوایی به حساب می آید. در این شهر نیز مسکن گران است با 745.300 دلار به طور متوسط اما حقوق و دستمزد با 78.900 دلار نیز بیش از حد بالاست. این شهر در این رده بندی امتیاز 9.4 را به خود اختصاص داده است.

لس آنجلس  (ایالات متحده): لس آنجلس یکی دیگر از شهرها در ایالت کالیفرنیا است که توانسته در بین 10 شهر گران قیمت دنیا قرار بگیرد. قیمت املاک و مستغلات در این شهر به طور متوسط 593.900 دلار است که بسیار پایین تر از سانفرانسیسکو است اما دستمزد سالانه هم در این شهرستان پایین است با متوسط 63.900 دلار در سال که در نتیجه این شهر را با امتیاز 9.3 در رده هشتم قرار داده است.

سانفرانسیسکو  (ایالات متحده): مشاهده سانفرانسیسکو در بین 10 شهر گران دنیا به نوعی یک شگفتی است. این شهر امتیاز 9.2 را به خود اختصاص داده است. در این شهر متوسط قیمت املاک و مستغلات 835.400 دلار در برابر 90.400 دلار حقوق و دستمزد سالانه است.

بورنموث  (انگلستان): این شهر که در بین 10 شهر گران قیمت دنیا آمده است، کسی این تصور را نمی کرد که بتواند در بین 10 شهر گران قیمت دنیا جایگاهی داشته باشد. در واقع، تفریحگاه ساحلی کوچک بورنموث در جنوب غربی انگلستان، در موقعیت 8.9 است. متوسط قیمت املاک ومستغلات در این شهر 265.000 پوند  (311.136 دلار) برای حقوق و دستمزد متوسط سالانه 29.900 پوند  (35.109 یورو) است که پایتخت یعنی لندن با امتیاز 8.5 اختلاف زیادی با این شهرستان ندارد.