5 رقم در وام های مسکن اروپا

وضعیت کشور های مختلف اروپا در مطالعه چگونه است؟ تفاوت بین مناطق مختلف اروپا در چیست؟ در سال های اخیر وام مسکن اروپا چه تغییراتی کرده است؟ پنجمین مطالعه سالانه Credit Foncier در باره وام مسکن در 28 کشور اروپایی انجام و در 16مه سال 2017 منتشر شده است. در این مطالعه تلاش شده پاسخ هایی برای این پرسش ها و بسیاری دیگر داده شود. در این جا چندین چهره کلیدی را در این مطالعه مشاهده می کنیم.

 6.150 میلیارد یورو

این رقم همان رقم وام مسکن برجسته در سراسر اتحادیه اروپاست که در تاریخ 31 دسامبر 2016 داده شده است. برجسته از آن جهت که چنین وامی هنوز هم در سراسر اروپا برجسته است. این مبلغ به خانواده ها در کشور های مختلف پرداخت و با جمع آوری سرمایه باقی مانده است. این نشان دهنده 88 درصد از بدهی های خانگی است و 12 درصد باقی مانده با توجه به اعتبار مصرف کننده است.

2

دو کشور انگلستان و آلمان به تنهایی 40 درصد از وام های مسکن برجسته اتحادیه اروپا را از آن خود کرده اند. هر دوی این کشور ها، 30 درصد از کل جمعیت اتحادیه اروپا را تشکیل می دهند. اگر کشور های فرانسه و اسپانیا را به این دو اضافه کنیم تازه این چهار کشور 50 درصد از جمعیت اتحادیه اروپا را تشکیل می دهند، اما نزدیک به دو سوم وام های مسکن اتحادیه اروپا را به خود اختصاص داده اند.

مثبت 3.1 درصد 

بین دسامبر 2015 تا دسامبر 2016 افزایش فوق العاده 3.1 درصد را در سراسر اتحادیه اروپا شاهد بوده ایم. اما Credit Foncier خاطر نشان می کند که این افزایش، تفاوت معنا داری بین برخی کشورها از جمله اسلواکی با 14.2 درصد و کرواسی با 10.8 درصد نشان می دهد. در پنج سال، تکامل سهام در اتحادیه اروپا مثبت 9 درصد بوده است. برخی کشور ها افزایش قابل ملاحظه ای را در دارایی های خود را بیش از مدت مشابه تجربه کرده اند؛ مثبت 84 درصد برای رومانی، مثبت 80 درصد برای اسلواکی و مثبت 69 درصد برای بلژیک.

10 درصد

در چشم انداز وی، Crédit Foncier نیز رابطه ای بین کشور های برجسته با تعداد خانوار، تعداد خانوار مالک و تعداد خانوار های مالک که هنوز وام های خود را باز پرداخت نکرده اند. با جدا کردن آمار در چهار حوزه، نا برابری ها ظاهر می شود. بنابر این در شرق اروپا  (کشور های شوروی سابق) 86 درصد از خانواده ها مالک هستند و تنها 10 درصد هنوز باز پرداخت نکرده اند. 76 درصد هم وام های خود را به پایان رسانده اند. تنها 59 درصد از خانواده های مالک خانه در غرب و مرکز اروپا (آلمان، اتریش و فرانسه) و 34 درصد از مالکان هنوز هم با وام وجود دارند.

مثبت 84 درصد
این افزایش واقعی قدرت خرید در اسپانیا در پنج سال گذشته، رابطه معنا داری بین تکامل نرخ اعتبار و قیمت ملک را نشان می دهد. شرکت Crédit Foncier برای محاسبه افزایش قدرت خرید نرخ ظرفیت بدهی  (ناشی از تغییرات در نرخ وام) و نرخ تکامل قیمت ملک را اضافه می کند. در فرانسه، افزایش قدرت خرید در پنج سال گذشته 30 درصد است. این قدرت خرید در ایتالیا 53 درصد، در انگلستان 3 درصد و در آلمان 2 درصد است.