مدیر اعتبارات بانک مرکزی از درخواست 3 بانک برای انتشار اوراق خرید مسکن خبر داد / متنوع شدن سبد تسهیلات مسکن

مدیر اعتبارات بانک مرکزی از درخواست سه بانک برای انتشار اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه) خبر داد و گفت: در صورت موافقت با این درخواست بازار این اوراق مدیریت می شود.

به گزارش ایرنا، سیدعلی اصغر میرمحمدصادقی روز گذشته در نشست خبری این مطلب را درباره اثر اعلام مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار مبنی بر امکان استفاده از تسهیلات بدون سپرده برای خرید مسکن بر بازار خریدوفروش اوراق تسه بیان و ابراز امیدواری کرد که با ورود بانک های جدید به بازار تسه شوک های مقطعی آن برطرف شود.

وی یادآور شد: اکنون تنها بانک مسکن اوراق تسه منتشر می کند اما شورای پول و اعتبار در سال گذشته مجوز ورود بانک های دیگر را به این عرصه صادر کرد.

میرمحمدصادقی با تشریح مصوبه شورای پول و اعتبار درباره افزایش سقف خرید مسکن گفت: اکنون گیرندگان تسهیلات اوراق گواهی حق تقدم مسکن می توانند در کنار آن از تسهیلات بدون سپرده نیز استفاده کنند که برای تسهیلات انفرادی سقف آن 100 میلیون ریال  (10 میلیون تومان) است اما برای زوجینی که قصد خرید یک پلاک ثبتی دارند 200 میلیون ریال (20 میلیون تومان) تعیین شده است.

وی یادآورشد: در مصوبه شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در شهر تهران 600 میلیون ریال (60 میلیون تومان)، در مراکز استان و شهرهای بزرگ 500 میلیون ریال (50 میلیون تومان) و سایر مناطق شهری 400 میلیون ریال (40 میلیون تومان) بود.

مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی به افزایش سقف جعاله مسکن نیز اشاره کرد و گفت: اکنون رقم جعاله مسکن از 100به 200 میلیون ریال (10 به 20 میلیون تومان) افزایش یافته که کمک خوبی برای تأمین مالی کسانی است که بدون سپرده قصد خرید مسکن دارند.

میرمحمدصادقی یادآور شد: سقف جعاله مسکن 500 میلیون ریال (50 میلیون تومان) بود که اکنون 200 میلیون ریال (20 میلیون تومان) به آن اضافه می شود.

وی تأکید کرد که برای دریافت وام جعاله مسکن عمر بنا مدنظر بانک نیست.

شمول تسهیلات بدون سپرده برای حساب های تعهدی

مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با تأکید بر اینکه باید در کنار توجه به اوراق خرید مسکن از حساب های تعهدی نیز حمایت کرد، گفت: با تصمیم شورای پول و اعتبار افرادی که در صندوق پس انداز مسکن، صندوق پس انداز مسکن جوانان و صندوق پس انداز ساخت مسکن حساب دارند، می توانند با احتساب هر میزان امتیازی که در صندوق ها دارند تا سقف 600 میلیون ریال (60 میلیون تومان) تسهیلات بدون سپرده دریافت کنند.

به گفته میرمحمدصادقی، مصوبات شورای پول و اعتبار درباره حساب های صندوق پس انداز یکم تا سقف 800 میلیون ریال (80 میلیون تومان) به هر یک از زوجین به قوت خود باقی است.

این مقام مسئول نظام پولی وبانکی کشور افزود: زوجینی که هر دو در صندوق پس انداز مسکن جوانان امتیاز داشته باشند نیز می توانند امتیاز خود را تجمیع کنند و یکجا برای خرید یک پلاک ثبتی استفاده کنند.

مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی خاطرنشان کرد: مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار تا هفته آینده به بانک مسکن و سایر بانک های تجاری ابلاغ می شود و با توجه به اینکه بانک ها باید دستورالعمل داخلی برای آن تهیه و به شعب ابلاغ کنند، بنابراین روند اداری آن حدود دو هفته زمان می برد.  وی همچنین گفت که بانک ها شرایط، اقساط و نحوه پرداخت تسهیلات بدون سپرده را به متقاضیان اعلام خواهند کرد.

ورود بانک توسعه تعاون به حوزه تسهیلات مسکن

میرمحمدصادقی درخصوص مصوبه شورای پول و اعتبار درباره ورود بانک توسعه تعاون به پرداخت تسهیلات مسکن اظهار داشت: با این مجوز این بانک می تواند برای تسهیلات مورد نیاز ساخت و خرید تعاونی های مسکن تا سقف 60 میلیون تومان در تهران، 50میلیون تومان در شهرهای بزرگ و مراکز استان ها و 40 میلیون تومان برای سایر شهرها ورود کند و برای ساخت مسکن نیز تا سقف 80 میلیون تومان تسهیلات بپردازد.

وی خاطر نشان کرد که این مصوبه شامل خانه های مسکن مهر نمی شود و تعاونی های مسکن مهر باید از ضوابط خاص خود پیروی کنند.

به گفته این مدیر بانکی، پرداخت تسهیلات بدون سپرده مسکن مشروط به منابع و مصارف بانک هاست و با توجه به منابع خود و تقاضای مشتریان در این زمینه اقدام می کنند.

وی سود مربوط به این تسهیلات را منطبق با مصوبات پیشین شورای پول و اعتبار اعلام کرد.

مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی این اقدام شورای پول و اعتبار را همسو با سیاست های دولت برای متنوع کردن سبد تسهیلات مسکن برای اقشار مختلف ارزیابی کرد و گفت: فرض بر این است که اگر یک زوج بخواهد ملکی را اجاره کند، اقساط به اندازه ای باشد که به اندازه اجاره یا کمتر از آن اقساط را پرداخت کند.

وی یادآور شد که مصوبه جدید شورای پول و اعتبار براساس درخواستی بود که زمستان پارسال برخی بانک ها به بانک مرکزی ارائه کردند که پس از بررسی در کمیسیون اعتباری بانک مرکزی به شورای پول و اعتبار ارائه شد.

بانک ها از اوراق رهنی استقبال نکردند

میرمحمدصادقی درباره انتشار اوراق رهنی مسکن نیز توضیح داد: بانک ها درخواستی برای انتشار این اوراق به بانک مرکزی ارائه نکردند و تنها در یک مورد پارسال بانک مرکزی 3 هزار میلیارد ریال اوراق منتشر کرد.

وی درباره سهم تسهیلات مسکن از کل اعتبارات پرداختی نظام بانکی در سال 95 گفت: پارسال نظام بانکی 540 هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش های مختلف اقتصاد پرداخت کرد که حدود 12 درصد از این رقم سهم بخش مسکن بوده است.