آماده واگذاری پروژه مسکن ویژه به بخش‌خصوصی هستیم

مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه دولت سازنده خوبی نیست، گفت: به‌دنبال سرمایه‌گذار برای واگذاری فاز دوم مسکن ویژه تهرانسر هستیم. به گزارش «فرصت امروز»، فریبرز واحدی در مراسم افتتاح 500 واحد مسکونی از فاز سوم مسکن ویژه تهرانسر، اظهار کرد: دولت نباید در امر ساخت‌و‌ساز مداخله و انبوه‌سازی کند. انبوه‌سازی باید به بخش‌خصوصی واگذار شود. وی ادامه داد: نیاز کل کشور به مسکن سالانه چیزی حدود 950 هزار واحد است که معتقدم 50 درصد آن باید توسط بخش‌خصوصی و 50 درصد آن با حمایت‌های دولت ساخته شود.

مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه به‌دنبال سرمایه‌گذار برای شروع فاز دوم مسکن ویژه هستیم، گفت: فاز دوم پروژه بلند مرتبه‌سازی است که در صورت تمایل سرمایه‌گذاران به بخش‌خصوصی واگذار می‌شود. واحدی با اشاره به راهکار خروج رکود از بازار مسکن، تأکید کرد: در حال حاضر سود سپرده‌گذاری در بانک‌ها بیشتر از سرمایه‌گذاری در سایر بازار‌ها است و ریسک ورود سرمایه به این حوزه برای بخش‌خصوصی بالا است و بخش‌خصوصی ترجیح می‌دهد سرمایه خود را در بانک سپرده‌گذاری کند.

مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: در حال حاضر بیش از 800 هزار میلیارد تومان نقدینگی در دست مردم است که بخش قابل توجهی از آن در بانک‌ها سپرده‌گذاری شده و معتقدم تا دولت ما به تفاوت سود بانک را نپردازد سرمایه‌گذاران سپرده‌های خود را وارد ساخت‌و‌ساز نمی‌کنند، چراکه سود سرمایه‌گذاری در ساخت‌و‌ساز در حال حاضر کمتر از سودی است که بانک‌ها می‌پردازند.

واحدی در ادامه با تأکید بر اینکه ساخت‌و‌ساز و پروژه‌های عمرانی باید به بخش‌خصوصی واگذار شود، گفت: متأسفانه بودجه دولت بسیار محدود است و البته شرایط پرداخت‌ها به پیمانکاران هم خوب نیست و تنها عاملی که باعث پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها شده، اعتماد بخش‌خصوصی به دولت است. مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران تأکید کرد: از ابتدای طرح پیشنهاد دادم که پروژه مسکن ویژه را از صفر تا 100 به بخش‌خصوصی واگذار کنیم. دولت برای ساخت این پروژه هیچ وابستگی به منابع بانکی ندارد و به همان میزان که متقاضیان اقساط خود را پرداخت کنند، پیشرفت فیزیکی خواهیم داشت.

وی همچنین با اشاره به ارزش افزوده واحدهای مسکونی مسکن ویژه تهرانسر گفت: طبق پیشنهادهایی که به مالکان شده است واحدهای مسکن ویژه چیزی حدود 70 الی 100 میلیون تومان ارزش افزوده داشته‌اند البته هر بلوکی قیمت متفاوتی دارد. واحدی با بیان اینکه ارزان‌ترین واحد مسکن ویژه تهرانسر 231 میلیون تومان است، اظهار کرد: متقاضیان 125 میلیون تومان را در چهار قسط 20میلیون تومانی و یک قسط 45 میلیون تومانی پرداخت می‌کنند و 141 میلیون دیگر باید در اقساط 10‌ساله پرداخت شود.