بساز‌ بفروش‌ها با قانون جدید مالیاتی کنار می‌آیند؟

«بساز‌ بفروش‌ها، مشمول مالیات می‌شوند»، این موضوع مصوبه مجلس در روزهای پایانی سال 1392 برای یکی از بندهای قانون مالیات‌های مستقیم بود که به تازگی در قالب مجموعه اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم از سوی رییس‌جمهور ابلاغ شده است، حال با شرایط رکودی حاکم بر بازار مسکن باید دید واکنش بساز‌ بفروش‌ها در برابر قانون جدید چه خواهد بود؟

به گزارش ایسنا، اعتراضات اشخاصی که در کار ساخت و فروش خانه بودند نتوانست در نهایت جلوی ورود آنها به جمع مالیات‌دهندگان را بگیرد و بالاخره با تصویب مجلس و ابلاغ رییس‌جمهور درآمد ناشی از ساخت و فروش مسکن نیز مشمول مالیات شد. بر این اساس اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم که قرار است از سال آینده به اجرا دربیاید، مقرر می‌کند که درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد است.

اما اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم برای بازار مسکن حکم جدیدی دارد، به این ترتیب که از یک‌سو در قالب ماده 54 مکرر به صاحبان خانه‌های خالی هشدار می‌دهد که تنهایک سال برای اجاره یا فروش مسکن خود فرصت دارند و از سال دوم به بعد برای آنها مالیات پلکانی در نظر گرفته شده است و از سوی دیگر با اصلاح ماده 77 قانون پیشین مالیات‌های مستقیم درآمد ناشی از ساخت و فروش مسکن را مشمول مالیات بر درآمد کرده است.

به این ترتیب قانون مالیاتی جدید برای بساز بفروش‌ها مقرر می‌کند که نخستین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 این قانون، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ 10 درصد به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. با اجرای قانون از سال آینده شهرداری‌ها‌ موظف می‌شوند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذی‌ربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می‌شود، گزارش کنند.