تامین مسکن کم درآمد ها کلید خورد / شروع ساخت 85هزار واحد مسکن اجتماعی

یکی از نخستین وعده های دولت یازدهم در بخش مسکن، ایجاد شرایط مناسب برای خانه دار شدن اقشار کم درآمد بود اما با توجه به اینکه پروژه گران مسکن مهر، هزینه زیادی روی دست دولت گذاشت، امکان اجرای دو پروژه مسکنی برای حمایت از اقشار ضعیف وجود نداشت، حال اینکه با نزدیک شدن به پایان پروژه مسکن مهر، روز گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی خبر شروع پروژه مسکن اجتماعی را داد.

به گزارش «فرصت امروز»؛ پروژه مسکن مهر هر چند می توانست یکی از بهترین پروژه های کلان حمایت از اقشار کم درآمد باشد، اما با اجرای غلط آن در دولت قبل، به گران ترین و ناکارآمد ترین پروژه های عمرانی تبدیل شد که در حال حاضر هم بیش از 100هزار واحد مسکن مهر بدون متقاضی روی دست دولت مانده است.

اعتبار پروژه مسکن مهر در دولت گذشته از طریق خلق پول توسط بانک مرکزی به مرحله اجرا رسید و یکی از اصلی ترین عوامل تورم 40درصدی سال های 91 و 92 بود. اما در دولت یازدهم این روند متوقف شد و تامین مالی باقی مانده این پروژه از طریق آورده مردمی و بازپرداخت اقساط وام مسکن مهر انجام شد که به دلیل تاخیر در پرداخت ها، سرعت تحویل واحدهای باقی مانده کند شد.

وزارت راه و شهرسازی همزمان با اجرای تعهدات دولت قبل، سیاست های مسکنی خود را مبنی بر ارائه تسهیلات ارزان قیمت و ارائه بسته های تشویقی خرید خانه از طریق پس انداز به اجرا رساند، اما یکی از وعده های وزارت راه و شهرسازی که از همان ابتدای آغاز به کار دولت مطرح شد، مسکن اجتماعی بود که روز گذشته حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی از شروع آن خبرداد.

ساخت مسکن اجتماعی بودن پول پر فشار بانکی

حامد مظاهریان، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی روز گذشته در نشست خبری همایش توسعه سیاست های مسکن در ایران از شروع مراحل تامین مسکن حمایتی (مسکن اجتماعی) 85هزار خانوار خبر داد و گفت: طبق وعده ای که داده بودیم قرار بود پس از اتمام پروژه مسکن مهر، مسکن اجتماعی کلید بخورد.

وی افزود: پروژه مسکن مهر به سرعت در حال اتمام است و در سال 96 این پروژه در تمام استان ها به پایان می رسد، بنابراین با نزدیک شدن به زمان اتمام این پروژه مراحل اجرایی مسکن اجتماعی را شروع
کرده ایم.

معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه در این پروژه وزارت راه و شهرسازی مسئول تامین زمین و بنیاد مسکن مسئول اجرای طرح است، ادامه داد: در این پروژه وزارت راه و شهرسازی مسئول تامین زمین و بنیاد مسکن مسئول اجرای طرح است. مظاهریان افزود: سازمان هایی چون بهزیستی و کمیته امداد متقاضیان مسکن اجتماعی را معرفی می کنند و افراد نیازمند مسکن اجتماعی شناسایی شدند بنابراین از این طریق می توان اولویت ها و نیازهای این پروژه را تعریف کرد.

وی با بیان اینکه این پروژه با اختصاص ردیف بودجه ای می تواند اجرایی شود، تاکید کرد: برای سال 95طرحی با 85هزار مسکن اجتماعی آماده شده و به سازمان مدیریت و برنامه ارائه کرده ایم که دولت آن را تصویب کند. به طور قطع پروژه مسکن اجتماعی بدون اعتبار پرفشار بانک مرکزی ساخته خواهد شد.

آمار خروج از رکود واقعی است

همچنین در ادامه این نشست خبری معاون وزیر راه و شهرسازی با رد این موضوع که شواهد و نشانه های ورود به دوره رونق در بازار مسکن دیده نمی شود، گفت: در پنج ماه اول امسال تعداد مبایعه نامه ها نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 16.5درصد افزایش یافته است و همچنین ارزش این قرارداد هم 28درصد افزایش یافته است. بنابراین این افزایش شاخص ها نشان می دهد که نقدینگی قابل توجهی در حال ورود به این بازار است و شاهد ایجاد تحرکاتی در بازار مسکن هستیم.

وی با بیان اینکه تمام این علائم نشان می دهد که بازار مسکن در آستانه ورود به دوره رونق است، تاکید کرد: تمام این علائم و نشانه ها واقعی هستند و اطلاعات تمام معاملات انجام شده به ثبت رسیده است. البته وزارت راه و شهرسازی هم به دنبال رونقی که افزایش قیمت ناگهانی داشته باشد و منجر به رفتار هیجانی در بازار شود، نیست و چنین تحرکاتی را براساس رونق نمی دانیم.

مظاهریان ادامه داد: سیاست وزارت راه و شهرسازی این است که به نیاز واقعی مسکن پاسخ دهد و برای این نیاز بازار برنامه ریزی کرده ایم. برآورد ما این است که تولید مسکن در سال 95 به 450 هزار واحد مسکونی برسد، بنابراین با توجه به رکودی که در حال حاضر در بازار شاهد آن هستیم و وجود 300 هزار خانه خالی از سکنه در تهران نشان می دهد که فعلا تولید و تقاضای مسکن متعادل است و وقتی به مرور از رکود خارج شویم، سازنده ها با رصد بازار متوجه می شوند که باید برای تولید مسکن اقدام کنند.