با کاهش قدرت خرید در بازار ملک، نیازها به سمت بازار اجاره هدایت شد و با افزایش میزان تقاضا و ثبات تعداد عرضه، قیمتها افزایش یافته است و کارشناسان پیشبینی کردهاند با ادامه رکود بازار ملک هرچند روند ثبات قیمتها و حتی کاهش نرخ در بازار برقرار میماند اما اجارهبها سیر صعودی خواهد داشت.
حال اینکه ارزش هر متر مربع از واحدهای اداری و تجاری بسیار بیشتر از واحدهای مسکونی است و از آنجایی هم که اجارهبها تابعی از ارزش ملک است اجاره این واحدها بسیار گرانتر از واحدهای مسکونی است و در این روند افزایش اجارهبها، اجاره واحدهای اداری و تجاری با درصد بیشتری افزایش مییابد. در این میان به واسطه افزایش قیمت اجاره، به همان میزان قیمت خدمات یا کالاهای عرضه شده در آن واحد هم افزایش مییابد. در جدول زیر قیمت اجاره واحدهای اداری شمال شهر تهران آمده است:
