تورم بالا و سیاست‌های پولی غلط عامل اصلی گرانی مسکن

اقتصاد یک موضوع استاتیک نیست  بلکه دینامیک یا پویاست. به عبارت دیگر تصمیمی که امروز اتخاذ می‌شود همین امروز آثارش را نشان نمی‌دهد بلکه در طول زمان این آثار ظهور و بروز می‌یابند، از‌این‌رو اگر در مقطعی سیاست انبساطی یا انقباضی در هر یک از حوزه‌های اقتصاد از جمله مسکن اتخاذ می‌کنید، آثار آن طی زمان‌های مشخصی پیدا خواهد شد. این جمله به آن معناست که ما نباید نگران باشیم که اگر امروز وام 80 میلیونی مطرح می‌شود همین امروز پرداخت خواهد شد و بلافاصله در بازار مسکن شاهد تورم خواهیم بود.
در هر حال شاید یکی از رکودهای طولانی را در سال گذشته و سال جاری در بخش مسکن شاهد بودیم. بازار مسکن در شرایط فعلی بیانگر این مسئله است که عرضه آن بیش از تقاضاست و به عبارت ساده‌تر، تعداد واحدهای ساخته شده بیش از واحدهای مورد تقاضای بازار است. از طرف دیگر وقتی موضوع وام بانکی مطرح می‌شود مفهومش این نیست که در روز جاری، هفته جاری یا ماه جاری کل این اعتبارات پرداخت خواهد شد بلکه   بیش از یک سال به طول خواهد انجامید که اگر چنین شود متناسب با این تقاضا که توسط تسهیلات بانکی تحریک شده، عرضه نیز تحریک خواهد شد.
آنچه در سنوات گذشته یا در مواقع گرانی مسکن مشاهده شده، علت اصلی گرانی بازار مسکن یا عمدتا ناشی از تورم‌های بالا و دو رقمی بوده یا ناشی از سیاست‌های پولی غلط و اشتباهی که اتخاذ شده است.
در حال حاضر به نظر می‌رسد هم متولیان بازار پول یعنی بانک مرکزی و هم سیاست‌های مالی دولت منضبط‌تر و برنامه‌‌دارتر شده اند.
در یک سال گذشته آنچه متولیان بخش مسکن مطرح کرده‌‌اند (مسکن حمایتی و طرح مسکن جامع) عمدتا طرح‌های جایگزینی مسکن مهر بوده است، مسکن حمایتی بیشتر برای حمایت از افرادی بود که هیچ درآمدی برای مسکن‌دار شدن نداشتند و مسکن جامع نیز از مصوبات مجلس هفتم به‌شمار می‌رود. بنابراین مجموعه عواملی که در بازار مسکن به آن اشاره شد بیشتر برای خروج از شرایط تورمی است که به نظر می‌رسد دولت با مطرح کردن وام و تسهیلات قصد دارد طرف تقاضا را تحریک کند و از سوی دگر به دنبال تحریک طرف عرضه در بازار مسکن نیز  است.