نرخ سود وام مسکن یک درصد کاهش یافت

مدیرعامل بانک مسکن ضمن اعلام جزییات مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار، در رابطه با تسهیلات جدید، از کاهش نرخ سود در دو طرح صندوق پس‌انداز یکم و همچنین تسهیلات از محل اوراق تقدم خبر داد. به گزارش اخبار بانک، محمدهاشم بت‌شکن در نشستی خبری اظهار کرد: با مصوبات اخیر، از محل صندوق پس‌انداز یکم بنابر موقعیت‌های جغرافیایی وام‌های ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰ میلیون تومانی پرداخت می‌شود که با توجه به کاهش اخیر نرخ سود بانکی، نرخ سود این تسهیلات نیز از ۱۴درصد به ۱۳درصد قبل کاهش یافت.

شروط دریافت وام‌های ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰ میلیونی

مدیرعامل بانک مسکن افزایش سقف تسهیلات برای زوجین از محل صندوق پس‌انداز یکم را مورد اشاره قرار داد و گفت: با مصوبات جدید، پرداخت تسهیلات برای زوجین در تهران از ۸۰ به ۱۶۰ میلیون تومان، از ۶۰ به ۱۲۰ میلیون تومان و از ۴۰ به ۸۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت که زوجین می‌توانند برای یک پلاک ثبتی در مجموع براساس وام‌های جدید اقدام کنند. به گفته بت‌شکن، تسهیلات ارائه شده به زوجین براساس حداکثر ۸۰ درصد ارزش ملک خواهد بود.

شرایط پرداخت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز یکم

وی در ادامه به شرایط اعطای تسهیلات جدید از محل صندوق پس‌انداز یکم اشاره کرد و افزود: فرد متقاضی باید حداقل ۱۸سال سن داشته، از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها تاکنون هیچ استفاده‌ای نکرده باشد و همچنین از امکانات دولتی نیز برای مسکن بهره نبرده باشد. مدیرعامل بانک مسکن تاکید کرد که زوجین برای استفاده از وام‌های جدید ۱۶۰، ۱۲۰ و ۸۰ میلیونی، هیچ محدودیتی از لحاظ تاریخ ازدواج ندارند.

بت‌شکن این را هم گفت که در مورد استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، این استثنا وجود دارد که اگر بخواهند در بافت‌های فرسوده از آن استفاده کنند هیچ محدودیتی نداشته و شرایط در مورد آنها اجرا نمی‌شود و می‌توانند از تسهیلات جدید بدون الزام به شروط خانه‌اولی بودن در بافت‌های فرسوده استفاده کنند.

اقساط و سود وام‌های جدید

مدیرعامل بانک مسکن همچنین به کاهش یک درصدی سود تسهیلات پرداختی از محل صندوق پس‌انداز یکم اشاره کرد و گفت: براساس تاکید شورای پول و اعتبار و با توجه به کاهش نرخ سود بانکی، بانک مسکن نیز سود از محل صندوق پس‌انداز یکم از ۱۴ به ۱۳ و همچنین از محل اوراق حق تقدم از ۱۸.۵ به ۱۷.۵درصد کاهش داد.

با توجه به سودهای کاهش یافته به ۱۳ درصد و همچنین دوره بازپرداخت ۱۲ ساله بنابر آنچه که مدیرعامل بانک مسکن توضیح داد، اقساط پرداختی در وام‌های جدید از این محل به این شرح است: وام ۱۶۰ میلیونی در تهران ماهانه یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، وام ۱۲۰ میلیون تومانی در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰ هزار نفر جمعیت ماهانه یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و همچنین وام ۸۰ میلیون تومانی در سایر مناطق شهری ماهانه ۹۷۰ هزار تومان خواهد بود.

زوجین تاریخ سال 85 به بعد مشمول تسهیلات 60، 80 و 100 میلیونی

بت‌شکن در توضیح سقف‌های افزایش یافته برای وام مسکن زوجین از محل خرید اوراق حق‌تقدم در بورس توضیح داد که هیچ‌یک از محدودیت‌های موجود در دریافت وام از صندوق پس‌انداز یکم، در این بخش وجود ندارد. نه استفاده از امکانات دولتی و مسکن و نه شرط سنی.

بنا بر آنچه که مدیرعامل بانک مسکن توضیح داد، نرخ سود وام‌های پرداختی در این بخش نیز از 18.5 به 17.5درصد کاهش یافته و بر این اساس با توجه به دوره بازپرداخت 12 ساله وام 100 میلیون تومانی زوجین در تهران ماهانه یک میلیون و 400 هزار تومان، 80 میلیونی در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت ماهانه یک میلیون و 200 هزار تومان و همچنین وام 60 میلیونی در سایر مناطق شهری نیز ماهانه 890 هزار تومان قسط خواهد داشت.

شرایط ویژه برای وام مسکن جوانان

طرح سومی که اخیرا شورای پول و اعتبار آن را تصویب و مدیرعامل بانک مسکن در مورد آن توضیحاتی ارائه کرد در مورد استفاده همزمان از دو وام بود. بر این اساس کسانی که قبلا در بانک مسکن سپرده‌گذاری کرده‌اند و اکنون می‌توانند از محل آن تسهیلات دریافت کنند همانقدر که میزان تسهیلات دریافتی آنها باشد می‌توانند تا صددرصد سقف مصوب وام‌های مسکن را بدون سپرده دریافت کنند.

آنطور که بت‌شکن اعلام کرد به‌عنوان نمونه اگر فردی درخواست وام مسکن جوانان داشت می‌تواند تا 30 میلیون تومان دریافت کند و از این قدرت برخوردار است که تا 60 میلیون تومان در تهران، 50 میلیون تومان در مراکز استان‌ها و همچنین 40‌میلیون تومان در سایر مناطق شهری تسهیلات را بدون سپرده دریافت کنند. این در حالی است که سود تسهیلات جوانان در حال حاضر 13 درصد است، اما مابه‌التفاوت دریافتی براساس سود روز‌شمار شورای پول و اعتبار در عقود مبادله‌ای یعنی 20 درصد پرداخت خواهد شد.

فعلا تصمیمی برای افزایش سقف وام مسکن وجود ندارد

در این نشست از مدیرعامل بانک مسکن سوال شد که آیا با توجه به مصوبات اخیر طرحی برای افزایش مجدد وام در سال آینده وجود دارد که وی توضیح داد، باید چند دوره عملکرد طرح‌های فعلی مورد بررسی قرار گرفته و آثار آن بر شاخص‌های اقتصاد کلان، مسکن و خانوار مشخص شود تا بتوان در مورد افزایش مجدد تصمیم‌گیری کرد، اما فعلا هیچ برنامه‌ای برای افزایش ندارد.