نرخنامه

بازار سرد اجاره در شمال شهر

9 سال پیش ( 1394/10/16 )

بازار اجاره بهای آپارتمان‌های 100متری نوساز پایتخت نشان می‌دهد این واحدها بیشتر در مناطق شمال شهر قرار دارند و شواهد حاکی است اغلب آنها بدون متقاضی هستند. به گزارش ایسنا، بررسی میدانی از 893 مورد آپارتمان شهر تهران که از ابتدای مهرماه سال جاری برای اجاره قرار داده شده‌اند نشان می‌دهد بازار اجاره در شمال شهر مثل هوای این روزهای آن سرد است و اغلب آپارتمان‌های متراژ بالا در این نقاط با نبود مستاجر مواجه هستند.

کسادی بازار اجاره در شمال پایتخت در حالی است که تقاضا برای فروش واحدهای نوساز بسیار بیش از تمایل برای اجاره دادن آنهاست. در میان 893 مورد از جامعه آماری این گزارش که برای اجاره قرار داده شده‌اند، 488 مورد آن مربوط به مناطق 1، 2 و 5 است. در این میان مناطق 22 و 16 در مجموع با 40 مورد کمترین واحدهای خالی را به خود اختصاص داده‌اند.

574684846454664646846846846846464646

به نظر می‌رسد بیشترین حجم تراکم 240 هزار خانه خالی در شهر تهران در مناطق شمال شهر قرار دارد؛ خانه‌هایی که غالبا بدون مشتری و مستاجر هستند. این مسئله دولت را به تصویب قانون مالیات‌های مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانه‌های خالی به بازار اجاره بود. البته این اقدام واکنش‌های منفی را از سوی انبوه‌سازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا می‌رود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.

به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سال‌های آینده مشاهده کرد، چرا که بنا به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد. جدول زیر نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های 100 متری در 9 منطقه تهران را نشان می‌دهد (قیمت‌ها به تومان است):

7695956864845588635735735835846468