خرید لاله‌ نشان

مرکز خرید لاله یکی از مراکز جدید و تازه‌کار پایتخت به حساب می‌آید که مخصوص تهیه هر نوع کالا است. در این مجموعه هر چیزی که بخواهید پیدا می‌کنید. از خوراک و پوشاک گرفته تا وسایل نظافت، آرایشی - بهداشتی و حتی خوراک حیوانات و لوازم دامپزشکی. این مرکز خرید یک بازار محلی است که از اقبال خوبی بین ساکنان منطقه برخوردار شده.

این بازار محل مراجعه افرادی از شهروندان تهرانی و حتی شهرستانی‌هاست. این مرکز به‌دلیل نزدیکی و مجاورت با هتل بین‌المللی لاله مشتری خارجی هم دارد. به گفته مدیریت مجموعه و کاسب‌کارها از همه جای تهران مشتری برای خرید دارند و مربوط به قشر خاصی نمی‌شود.

به‌جز اهالی محل، از بالا و پایین شهر برای خرید به اینجا مراجعه می‌کنند. ضمن اینکه به دلیل وجود چند مرکز دانشگاهی در این منطقه و خیابان‌های اطراف (مانند کوی دانشگاه که در خیابان امیرآباد شمالی قرار دارد) خوابگاه‌های متعددی هم هست که دانشجویان برای خرید، تفریح و وقت‌گذرانی به اینجا می‌آیند.

این مرکز خرید در یکی از شلوغ‌ترین خیابان‌های مرکزی شهر و در مجاورت ضلع شمالی پارک لاله واقع شده که همین مسئله به معروفیت و برند‌شدن آن کمک زیادی کرده است. پارکینگ طبقاتی بزرگ این مجموعه از جاذبه‌های اصلی آن به حساب می‌آید.

قیمت‌های اجناس عرضه شده مناسب است و در روزهای آخر هفته جمعیت زیادی برای خرید و حتی تفریح به اینجا می‌آیند، چون علاوه بر ارائه کالا و خدمات، برنامه‌های متنوع فرهنگی و تفریحی برگزار می‌شود که عده‌ زیادی برای استفاده از این برنامه‌ها و دیدار با هنرمندان در پاساژ حضور پیدا می‌کنند.

شما هر وقت به نزدیکی مرکز خرید لاله برسید، صدای موزیک بلند و ریتمیک آن را از فاصله حدود 100 متری می‌شنوید. این مرکز یک مجموعه کوچک و جمع وجور است که همه واحدهای آن در یک طبقه خلاصه شده و خیلی عریض و طویل نیست. دسترسی به این مرکزخرید آسان است و با اتومبیل شخصی، اتوبوس‌های شرکت واحد و خطوط تاکسیرانی می‌توانید به اینجا برسید. ایستگاه متروی تازه‌تاسیس فاطمی هم یکی از راه‌های دسترسی است که البته با پاساژ فاصله دارد و بیشتر به درد جوان‌ترها می‌خورد تا با کمی پیاده‌روی خودشان را به بازار برسانند.

قیمت‌ها و هزینه‌ها

همان‌طور که گفته شد این مجموعه فروشگاهی، یک مرکز خرید نقلی است و خیلی مساحت ندارد. 83 باب مغازه کوچک و بزرگ در این بازار کوچک فعال هستند که کوچک‌ترین آن 10 متر و بزرگ‌ترین آن 300 متر مساحت دارند. تقریبا بیشتر مغازه‌های اینجا به‌صورت تملکی واگذار شده و مالکان، مغازه‌ها را از طریق مدیریت مجموعه کرایه می‌دهند.

نرخ اجاره بها توافقی است که بین مالک و مستاجر با نظارت مستقیم مدیریت اعمال و نهایی می‌شود. می‌توان گفت تا مدیریت رضایت ندهد، کاری از پیش نمی‌رود. مدت اجاره ملک برای همه مستاجرها یک‌ساله است و در صورت رضایت از اجاره‌نشین، مدت قرارداد برای یک سال دیگر تمدید می‌شود. این یکی از سیاست‌های اجرایی مجموعه است تا کنترل بهتر و بیشتری در مجموعه تحت امرش داشته باشد.

نرخ حدودی اجاره‌ها بین 2 تا 6 میلیون در ماه است که با نرخ منطقه تفاوت دارد. بیشتر تفاوت در دریافت یا عدم دریافت ودیعه از مستاجر است و بیشتر صاحبان املاک مایلند اجاره بگیرند تا پول پیش. البته در مورد کسانی که سه، چهار ملک بیشتر دارند تا حدودی فرق می‌کند. مبلغ ودیعه از 25تا 55 میلیون تومان است که بنا به توافق و مذاکرات بین دو طرف ممکن است کم و زیاد شود.

به طور کلی اقبال بیشتر با اجار‌ه بهاست تا دریافت ودیعه و فروش ملک. قیمت فروش ملک به درستی معلوم نیست، چون خیلی به ندرت اتفاق می‌افتد. ولی چیزی بین 25 تا 60میلیون تومان در هر مترمربع است. البته نرخ ملک و کرایه در مرکز خرید لاله و سایر مجتمع‌های حوالی فاطمی تابع شرایطی مثل، شلوغ بودن، تعداد طبقات، داشتن دید مناسب و متراژ است. مغازه‌ها هر چقدر کوچک‌تر باشند، طالب بیشتری دارند و رقابت برای تصاحب آنها بیشتر است. همین مسئله قیمت‌ها را تا 20درصد نسبت به نرخ منطقه بالاتر می‌برد. این مورد برای مجتمع لاله هم صادق است.

برندها و مارک‌ها

مجتمع تجاری لاله به فروشگاه‌های متعددی اختصاص دارد که همه چیز برای فروش دارند. برندهای مختلف پوشاک، ساعت، زیورآلات، عطر و ادکلن از اجناس غالب این بازار است. مارک‌های موجود تقریبا همگی خارجی و عمدتا ایتالیایی، فرانسوی و آلمانی هستند. السانا، تی‌سی‌ام، بوکارت، مدا، لوین، دیوید جونز، ندروانا، آرتی‌سی فلورمار، زارا، اچ‌اند‌ام، منگو، چیپو و ایکیا از معروف‌ترین برند‌های خارجی هستند. برندهای ایرانی ماکسیم، ترمه‌ و عروس هم در این مرکز شعبه دارند.