گزارش «فرصت امروز» از راسته بازار هفت حوض نارمک / هفت حوض؛ نمایه ای از مدلینگ شرق تهران

میدان نبوت یا همان هفت حوض سابق از بزرگ ترین و پر رفت و آمدترین میدان های تهران است که در شرق تهران و منطقه 8 شهرداری قرار گرفته است. میدان و محدوده ای پر از فروشگاه های رنگارنگ که بیشترشان مخصوص لباس های زنانه هستند. میدان هفت حوض تنها قسمتی از محله قدیمی و معروف نارمک است. این میدان از جهاتی با دیگر میادین پایتخت متفاوت است و قرار گرفتن در دل یکی از قدیمی ترین محلات پایتخت و بزرگی و سرسبزی آن، میدان نبوت را بیشتر شبیه پارک کرده است.

میدان نبوت و خیابان آیت پر از فروشگاه های متنوع هستند. خیابان آیت که دو طرفه است، پیاده روهای بزرگ و پهنی هم دارد. پیاده روهای بزرگی که با فاصله های نزدیک به هم پر از نیمکت های چوبی و آلاچیق برای استراحت رهگذران هستند و باغچه های کنار نیمکت ها هم باعث زیبایی دوچندان آنها شده است. اینجا هر مدل لباس زنانه، مردانه و بچگانه که بخواهید پیدا می شود و البته بیشتر اجناس فروشگاه ها زنانه هستند.

انواع لباس های زمستانی، بافت، پالتو و بارانی، کفش و پوتین، کیف و روسری، لوازم آرایشی، لباس راحتی و خلاصه همه جور مدل پوشیدنی را می توانید اینجا پیدا کنید. البته بین فروشگاه های لباس تعدادی فروشگاه های متفرقه مثل لوازم خانگی، طلا و بدلیجات، لوکس فروشی، لوستر و آباژور، کالای خواب و. . . هم به چشم می خورد. یکی از مهم ترین ویژگی هایی که مردم را از همه قسمت های شهر برای خرید به این منطقه می کشاند به غیر از تنوع کالاها، وجود تعداد زیادی حراجی لباس است. تقریبا از هر چهار فروشگاه یکی شان حراج فصلی زده و پوشاک زمستانی را با قیمت های مناسب تری می فروشد.

ده نارمک

نارمک نام محله ای واقع در شمال شرق تهران است که سابق بر این یکی از روستاهای شرقی تهران بوده و یکی از مناطق خوش آب و هوا و سردسیری تهران به شمار می رفته است. این محله که در ضلع شمالی محله تهران نو و ضلع جنوبی محله شمیران نو واقع شده، به همراه محله تهرانپارس در اواخر دهه 20 خورشیدی توسط فرانسوی ها ساخته شد.

محله نارمک تهران که به محله صد میدان معروف است دارای ۱۰۰ میدان سرسبز و کوچک و بزرگ است و میدان نبوت  (هفت حوض سابق) در نارمک حالت مرکزی و تجاری دارد و از شمال و جنوب به سی متری نارمک، خیابان آیت و از شرق به غرب به خیابان گلبرگ متصل می شود.

نارمک از شمال به خیابان فرجام از غرب به بزرگراه امام علی  (ع) و از شرق به بزرگراه شهید باقری و از جنوب به خیابان دماوند تهران نو و خیابان نظام آباد متصل می شود. خیابان های مهم آن شهید آیت، هنگام، بزرگراه رسالت، فرجام، مرجان، سمنگان، شیرمرد، مدائن، دردشت و. . . است. این ناحیه در گذشته تنها راه شوسه دماوند به تهران بوده است.

در واقع میدان هفت حوض هسته اولیه محله نارمک تهران است که حدود نیم قرن پیش به صورت کاملا مهندسی ساز توسط فرانسوی ها ساخته شده و علت نامگذاری این میدان وجود هفت حوض در آن است که پس از اصلاحات هندسی صورت گرفته روی آن این تعداد حوض  ها افزایش پیدا کرد.

هفت حوض را می  توان تنها میدان شهری واقعی در تهران دانست که میدان در آن صرفاً نقش ترافیکی  (فلکه) نداشته و در آن شاهد فعالیت  های اجتماعی نیز هستیم و اصلا مدور نیست. همه روزه افراد زیادی از نقاط مختلف تهران به دلیل جذابیت  های مختلف آن خود را به این نقطه می  رسانند حال یا برای خرید از مغازه های اطراف آن مثل بورس زیورآلات و البسه یا گذراندن اوقات فراغت خود در کنار فضاهای سبز، حوضچه ها، آب نماها و اغذیه فروشی های متعدد واقع در اطراف میدان. از ویژگی  های مثبت دیگر در مورد میدان هفت حوض می  توان به وجود مبلمان های شهری متعدد در داخل آن، مسیرهای ایمن برای عابر پیاده و نورپردازی زیبای آن در شب اشاره کرد.

گود بازار

اینجا هر مدل لباس زنانه، مردانه و بچگانه که بخواهید پیدا می شود و البته بیشتر اجناس فروشگاه ها زنانه هستند. انواع لباس های زمستانی، بافت، پالتو و بارانی، کفش و پوتین، کیف و روسری، لوازم آرایشی، لباس راحتی و خلاصه همه جور مدل پوشیدنی را می توانید اینجا پیدا کنید.

اجناس عرضه شده در این راسته مرغوب و باکیفیت هستند و علاوه بر آن یکی از اصلی ترین مراکز مد در تهران به حساب می آید. به طور کلی این منطقه سنخیتی با دیگر محلات شرق تهران ندارد و فقط فلکه های اول و دوم تهران پارس هستند که تا اندازه ای با این میدان تجاری – اداری برابری می کنند. در این راسته نسبتا طولانی ولی متمرکز، همه اقلام پوشیدنی فروخته می شود. همه مارک ها و برندهای معتبر پوشاک خارجی در این منطقه حضور دارند و قیمت های شان هم خیلی زیاد است.

یکی از فروشنده ها که 19 سال سابقه فروشندگی دارد، در مورد وضعیت حاکم بر آن می گوید: این محله از سال های خیلی قبل مرکز فروش پوشاک و برندینگ بوده و هست. از قرار معلوم باعث و بانی احداث این منطقه خارجی هایی بوده اند که برای فعالیت های عمرانی در کشور استخدام شده بودند. اگر کمی دقت کنید، فرق طراحی و نقشه برداری این ناحیه با سایر مناطق همجوار را به خوبی مشاهده می کنید.

از همان موقع اینجا به یکی از مراکزی تبدیل شد که پوشاک اصل وارداتی را عرضه می کردند. به همین دلیل این منطقه در نیمه شرقی تهران به محله آلامد ها معروف است! و رخت و لباس ساکنان و خریداران آن با سایر محلات اطراف تفاوت دارد. قیمت پوشاک در منطقه هفت حوض بسیار متغیر است و در بیشتر مراکز خرید گران تر از فروشگاه های مناطق مجاور است. به طور کلی می توان گفت قیمت اجناس در خیابان هفت حوض تفاوت چندانی با بازار شهرک غرب و چهارراه کالج ندارد و بیشتر اهالی این منطقه ترجیح می دهند از بازارهای دیگری نیازشان را برطرف کنند.

در این خیابان چندین مغازه کیف و کفش زنانه و مردانه وجود دارد که قیمت های شان نسبتا مناسب است و بین 100 تا 250 هزار تومان اتیکت خورده است. برخی از فروشگاه های این منطقه کفش های خود را مستقیم از تولیدی های اطراف خریداری می کنند که این خود دلیلی برای قیمت مناسب آنهاست.

انواع کفش های رسمی و غیررسمی مردانه در خیابان هفت حوض از جنس هایی مثل ورنی، چرم طبیعی و مصنوعی، پارچه ای و کتان است. لازم به ذکر است شما در هر زمان و فصلی به این راسته بازار قدم بگذارید با فروشگاه هایی مواجه خواهید شد که اجناس خود را حراج کرده اند، بنابراین اگر قصد خرید هم نداشته باشید دست خالی برنمی گردید.

انتخاب این مکان برای خرید از این جهت مناسب است که علاوه بر پوشاک زنانه می توانید دیگر مایحتاج خود را نیز از آنجا تأمین کنید، بنابراین اگر خیابان هفت حوض را برای خریدتان انتخاب می کنید بهتر است با فهرست کاملی از خرید بیایید، چرا که می توانید هر آن چیزی را که برای خانه و خانواده تان احتیاج دارید، تهیه کنید.

شکم سراهای خوش آب ورنگ

هم در خیابان آیت و هم اطراف میدان پر از ایستگاه های شکم کوچک و بزرگ است. به احتمال زیاد، بعد از این همه خرید و گشت و گذار حتماً گرسنه می شوید و دوست دارید که دلی از عزا درآورید. اینجا هم می توانید انواع فست فودهای متنوع را در رستوران ها بخورید و هم سراغ رستوران های سنتی و غذاهای ایرانی شان مثل چلوکباب، جوجه کباب، باقالی پلو و زرشک پلو بروید.

کانترهای ذرت مکزیکی و پیراشکی هم که تا دل تان بخواهد، پیدا می شوند. اگر هم اهل کافه نشینی هستید می توانید از یکی، دو کافه ای که در این راسته هستند، استفاده کنید. ویتامینه ها و بستنی فروشی ها هم که جزو جدا نشدنی راسته های خرید هستند و به غیر از بستنی و آب میوه، خوراکی های دیگر مثل چای، قهوه و شیرکاکائوی داغ هم دست مشتری ها می دهند.

ساعت به وقت طلا!

میدان نبوت به غیر از لباس و کفش، به طلا فروشی هایش معروف است. طلا فروشی ها و ساعت فروشی هایی که دور تا دور میدان را گرفته اند و حتی داخل کوچه ها هم نفوذ کرده اند. کوچه های خیابان آیت و میدان هفت حوض کوتاه و پهن و بیشتر تجاری تا مسکونی هستند. البته بیشتر طلافروشی ها را می توانید در ضلع شرقی و جنوب شرقی میدان پیدا کنید.خیلی از عروس و دامادها برای خرید سرویس عروسی و حلقه، سری به طلافروشی های اینجا می زنند.

چند مرکز خرید تخصصی مخصوص صنف طلا و سکه فعال هستند و بقیه مخصوص فروش لباس، کیف و کفش هستند. ضلع غربی میدان از حجم طلافروشی ها کم می شود و بر تعداد فروشگاه های صنوف دیگر مثل آتلیه عکاسی و فیلم برداری، سالن زیبایی، عینک، لوازم و خدمات کامپیوتری و. . . افزوده می شود. در این ضلع میدان می توانید شهر کتاب هفت حوض را هم پیدا کنید و سری به دنیای کتاب ها بزنید و از جاذبه فرهنگی آن لذت ببرید.

چطور برویم؟

محله نارمک یکی از خوش مسیرترین محله های تهران است که از طریق خط یک سامانه اتوبوس تندرو تهران  (تهرانپارس - میدان آزادی)، خط سه سامانه اتوبوس تندرو تهران  (پایانه علم و صنعت - پایانه خاوران)، خط پنج سامانه اتوبوس تندرو تهران  (پایانه علم و صنعت - پایانه بیهقی) و خط دو متروی تهران با پنج ایستگاه، قابل دسترسی عمومی است.

دو ایستگاه مترو  (سرسبز و علم و صنعت) در قسمت شمالی این محله واقع شده است. همچنین شش خط اتوبوسرانی نقاط مختلف این منطقه را پوشش می دهد. خطوط اتوبوس تندرو که در بخش جنوبی این محله قرار دارد امکان دسترسی همشهریان را از مرکز شهر به این خیابان تسهیل می کند. افزون بر این در پایانه علم و صنعت که در شمال این محله واقع شده اتوبوس و تاکسی های خطی برای تردد به دیگر نقاط شمال شرق تهران وجود دارد. چون منطقه هفت حوض در نزدیکی میدان رسالت واقع شده مجموعه ای از اتوبوس ها که از نقاط مختلف شهر به رسالت می آیند عبور و مرور را برای ساکنان شمال، غرب و جنوب هم آسان می سازند.  

***

نمای بازار :

هفت رنگ مد در هفت حوض

راسته بازار هفت حوض و میدان نبوت از قدیمی ترین بازارهای پایتخت به شمار می آید که مخصوص صنف پوشاک است و قدمتش به دهه 40 می رسد. در کنار این فروشگا ه های متعدد لباس فروشی، صنوف دیگری هم فعال هستند که طلافروشی ها بیشتر از بقیه به چشم می آیند.

این منطقه محل مراجعه افراد زیادی از شهروندان تهرانی، شهرهای اطراف پایتخت به خصوص شهرهای شرقی استان تهران مثل رودهن، بومهن، آبعلی، پردیس و فیروزکوه است که برای خرید کالاهای مورد نظرشان گذرشان به اینجا می افتد. این منطقه با اینکه قدمت زیادی دارد، اما حسابی شیک و تمیز است و ظرف چند سال اخیر نوسازی و بازسازی خوبی در بافت فرسوده و کهنه آن انجام شده است.

با این همه، شلوغی و ترافیک بیش از اندازه این منطقه همیشه باعث دردسر می شود. تقریبا جلوی ورودی مغازه ها دو، سه مانکن قرار داده شده اند و به طور دائم مشغول خودنمایی و جلب مشتری هستند. معمولا لباس هایی که بین 3 تا 10روز آورده اند، برای معرفی بر تن مانکن ها دیده می شود. قیمت های این محدوده وسیع تجاری تابع مستقیمی از مد روز است. هر چقدر مدل های پوشاک مخصوصا لباس های زنانه، جدیدتر و به روزتر باشد، قطعاً قیمت آن هم گران تر خواهد بود.

محدوده بازار

بازار هفت حوض در دل منطقه قدیم نارمک واقع شده و در تسخیر صنف پوشاک است. قسمت جنوبی تر تنوع بیشتری دارد و طلا و ساعت را شامل می شود. کمی جلوتر از میدان، سه، چهار مزون لباس عروس و خیاط خانه مخصوص دوخت لباس های فانتزی و فاخر قرار دارند.

ضمن اینکه در چند سال اخیر چند مجتمع تجاری شیک و مدرن ساخته شده که به عرضه انواع لباس مردانه، زنانه و بچگانه از جوراب تا کلاه می پردازند. این محدوده مسکونی – تجاری خیابان گلبرگ و بلوار جانبازان است که به صورت شرقی – غربی قرار گرفته است. خیابان شهیددکتر آیت در شمال و جنوب این منطقه و میدان واقع است.

در حوالی میدان و منطقه ای که هفت حوض نامیده می شود، با کمی گشت و گذار و تأمل می توان خرید های خوبی داشت. کیفیت و مرغوبیت اجناس عرضه شده خوب است و معمولاً جنس بی کیفیت در این راسته پیدا نمی شود. در کنار آن قیمت ها نسبتا زیاد است و فرقی با سایر مراکز لوکس و مدرن ندارد. جالب است بدانید آنقدر که از سایر مناطق همجوار برای خرید می آیند، اهالی منطقه به خاطر قیمت های بالای آن از خرید صرف نظر می کنند و به بازارهای دیگر مراجعه می کنند.

برندها و مارک ها

منطقه تجاری هفت حوض نارمک دربست در اختیار صنف پوشاک است. البته مغازه های کیف و کفش، طلا و جواهر، ساعت و عینک هم زیاد هستند. بیشتر محصولات موجود با منسوجات خارجی ولی دوخت ایرانی فروخته می شود. برندهای معتبر پوشاک عمدتا تا 95درصد خارجی هستند و به صورت مستقیم از ترکیه، امارات و جزایر کیش و قشم وارد می شود. این منطقه یکی از مراکز فعال و پررونق تجارت چمدانی است و افراد زیادی به این شکل به مغازه ها جنس می فروشند.

قیمت ها، رهن، اجاره بها

این مرکز خرید هم فروشگاه های زیادی دارد که بغل به بغل هم در این محدوده قرار گرفته اند و یک بورس کالا را در شرق تهران به وجود آورده اند. در این محدوده از زیرپله ای های چهار، پنج متری تا مغازه 500 متری پیدا می شود. علاوه بر مغازه، خیاطی و انبار هم هست که انبارها در سه، چهار گاراژ قدیمی این منطقه مستقرند و از 30 تا 400 متر مساحت دارند.

قیمت های رهن و اجاره در این نقطه از تهران که شکل کاملاً تجاری دارد، نسبتا بالا است. یک باب مغازه 25 متری با پاخور و جای مناسب ماهانه بین 8 تا 20 میلیون تومان هزینه اجاره اش می شود. البته نرخ اجاره واحدهای تجاری تابع شرایط محیط و منطقه نیست و به عواملی مثل داشتن دید از خیابان اصلی، پاخور مناسب، قدیمی بودن و سابقه فروشنده و تنوع محصول بستگی دارد. ولی به طور معمول کمترین نرخ اجاره 4میلیون تومان و بیشترین بهای اجاره 30 تا 35 میلیون  تومان خرج می تراشد. شیوه پرداخت اجاره به صورت سالانه یا شش ماهه است که در سه یا چهار قسط از مستاجر گرفته می شود.

از تعداد واحدهای فعال و تجاری اینجا آمار دقیقی در دست نیست. چون بعضی ها تعطیل کرده اند و ملک شان خالی  مانده است. ولی به طور تقریبی چیزی بین 800 تا 1200 واحد تجاری اعم از مغازه و انبار فعال است.

نرخ اجاره یا فروش انبار ارزان تر و واحدهای دوخت و دوز کمی  (حدود 20درصد) بالاتر است. فروش ملک به ندرت اتفاق می افتد چون قیمت های فروش ملک تجاری خیلی گران است. یک باب مغازه 55 متری بر میدان که بهترین جای این منطقه است، یک میلیارد قیمت گذاری شده که تازه صاحبش راضی به فروش آن نیست.