با وجود اینکه قیمت مسکن در سال پایانی دوم رکود، 5 درصد کاهش یافت اما هنوز هم قدرت خرید مردم حریف متراژهای چندمیلیون تومانی نمیشود و کارشناسان معتقدند، هر چند اجرایی شدن برجام باعث افزایش معاملات مسکن و ساختوسازها میشود اما ورود به دوره رونق این بازار زمان بر خواهد بود. به گزارش «فرصت امروز»، رئیس اتحادیه املاک چندی پیش با بیان اینکه قیمت مسکن از این رقم کمتر نمیشود، این زمان را بهترین فرصت برای خرید مسکن اعلام کرد و گفت: شرایط رکود بهترین زمان برای خرید است چراکه با ورود به دوره رونق قیمتها هم درصدی افزایش مییابد.
حال اینکه عدهای از کارشناسان معتقدند مهمترین مشکل بازار مسکن، کاهش قدرت خرید مردم است و دولت باید اقداماتی در جهت توانمند کردن قدرت خرید قشر متوسط و متوسط رو به پایین کشور و کلان شهرها انجام دهد تا معاملات مسکن افزایش یابد چراکه طرحهایی مانند مسکن قسطی و خرید لیزینگی با باز پرداخت اقساط ماهانه بالای 3میلیون تومان مناسب اقشار کم درآمد نیست و وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن درحال رایزنی هستند تا دوره بازپرداخت اقساط وام 80 میلیون تومانی را هم به 20 سال برسانند و سقف آن را افزایش دهند.
گفته میشود با اجرایی شدن برجام و رونق سایر بازارها و افزایش گردش مالی، قدرت خرید مردم هم افزایش مییابد و از سویی از سال آینده تسهیلات حمایتی دولت به دست مصرفکنندگان میرسد بنابراین انتظار میرود تعداد معاملات افزایش یابد و بازار مسکن خیز خروج از رکود را بردارد. در این بین گفته میشود همچنان خانههای کم متراژ در اولویت خرید هستند و این فایلها در مشاوران املاک زودتر از سایر پیشنهادها به فروش میرسند. در جدول زیر قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران آمده است:
