همه دلایل قانع‌کننده برای سرمایه‌گذاری سبز در بخش مسکن

«دوستدار محیط‌زیست»، «پایدار» و «سبز» واژه‌ها و عبارت‌هایی هستند که در توصیف خانه‌های دارای معماری سازگار با محیط‌زیست به کار می‌روند. این خانه‌ها تازگی‌ها طرفداران زیادی در حوزه سرمایه‌گذاری پیدا کرده‌اند. سرمایه‌گذاران به خاطر مزایای زیادی که در این نوع خانه‌ها وجود دارد راغب به سرمایه‌گذاری می‌شوند. ساختمان‌های سبز را می‌توان با قیمت‌هایی قابل مقایسه با ساختمان‌های معمولی ساخت اما با صرفه‌جویی در هزینه‌های عملیاتی و با ویژگی‌های بارز در طراحی و نیز محیطی سازنده‌تر و قابل استفاده‌تر از همتایان معمولی خود. همین امر سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کند به سرمایه‌گذاری در این بخش روی آورند.

این حقایق را البته آمار و گزارش‌های سازمان‌های رسمی نیز تایید می‌کند. برای نمونه، گزارش یک موسسه تحقیقاتی نشان می‌دهد سرمایه‌گذارها می‌توانند با دلایلی محکم به سوی سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان‌های سبز بروند؛ ساختمان‌هایی که دست دوستی به سوی محیط‌زیست دراز کرده‌اند و به مسئولیت خود در قبال آن کاملا آگاه هستند. آنچه پیش‌روی شماست، دلایل برتری ساختمان‌های سبز نسبت به نوع معمولی آنهاست.

هزینه‌های طراحی و ساخت

بزرگ‌ترین ویژگی ساختمان‌های سبز این است که در روند کلی هزینه‌های طراحی و ساخت یک ساختمان کاهش ایجاد می‌کنند. این بدان معناست که ساختمان‌های سبز با وجود قابلیت‌های بیشتر برای استفاده هزینه‌های کمتری را به سازندگان‌شان تحمیل می‌کنند. در این روند مجوزهای موردنیاز برای ساخت ساختمان‌ها سختگیرانه‌تر داده می‌شود، زنجیره تامین مواد و مصالح اولیه با دقت بیشتری طی می‌شود و فناوری‌های مورد نیاز برای سبز شدن ساختمان با مهارت و ریزبینی بیشتری ارائه می‌شود.

ارزش دارایی

همزمان با بیشتر شدن آگاهی سرمایه‌گذاران و مردم عادی درباره اثرات زیست‌محیطی و اجتماعی، اعتبار و پایداری این صنعت نیز افزایش یافته و باعث می‌شود بازار آن نیز رونق بیشتری بگیرد. از آن گذشته، ارتباط آشکاری میان ویژگی‌های سبز ساختمان‌ها و سودآور بودن سرمایه‌گذاری در آنها وجود دارد. ساختمان‌ها هرچه سبزتر باشند، در برخی بازارها مشتری‌های بهتری جذب می‌کنند و نرخ‌های بالاتری برای اجاره یا فروش برای‌شان پرداخت می‌شود.

هزینه‌های عملیاتی

ساختمان‌های سبز نشان داده‌اند قابلیت‌های خوبی در صرفه‌جویی منابع مالی دارند. این نوع ساختمان‌ها با صرفه‌جویی در انرژی و مصرف آب و نیز هزینه‌های نگهداری بلند‌مدت کمتر، هوای جیب افراد را هم‌دارند. تنها یکی از این ویژگی‌ها یعنی صرفه‌جویی در مصرف انرژی می‌تواند برای خریدار یا اجاره‌کننده کاملا قانع‌کننده باشد. در نتیجه سرمایه‌گذاری در آنها بسیار با صرفه خواهد بود.

سازگار با سلامتی و کارآمد

این روزها و سال‌ها نظریاتی وجود دارد که می‌گوید ویژگی‌های فیزیکی ساختمان‌ها و نیز محیط داخلی خانه می‌تواند بر کارآمدی و سلامتی اهالی خانه اثر بگذارد. آشکار است که چنین اثرگذاری‌ای می‌تواند انگیزه خوبی برای سرمایه‌گذاری برای سبز شدن خانه‌ها ایجاد کند.

کاهش ریسک

عوامل خطر توسعه پایدار می‌تواند به‌شدت بر نرخ اجاره و آینده ارزش‌گذاری املاک اثرگذار باشد. این موضوع بسیار بر بازگشت سرمایه اثر می‌گذارد. در صنعت ساختمان‌های سبز ریسک‌های معمول مثل قوانین دست و پا گیر و مجوز ساخت ندادن به ساختمان‌های ناکارآمد به‌طورکلی از بین می‌رود، چون این نوع ساختمان‌ها ایمنی و کارایی لازم را دارند و قیمت‌شان به خودشان کاملا می‌خورد.

و نتیجه اینکه...

این گزارش نتیجه می‌گیرد با سبز کردن ساختمان‌ها می‌شود به اولویت‌های اقتصادی مهمی از جمله رفع خطر تغییرات اقلیمی، امنیت انرژی، صرفه‌جویی در منابع و اشتغال‌زایی، انعطاف‌پذیری و نیز رندگی با کیفیت دست یافت. در همین راستا سرمایه‌گذاران می‌توانند با رفتن به سوی ساختمان‌های سبز در این بخش سرمایه‌گذاری کرده و از بازگشت سرمایه خود تا حد زیادی اطمینان داشته باشند. این عرصه به خاطر منفعت‌ها و مزایای بی‌شماری که دارد می‌تواند سرمایه‌های خوبی را جذب کند و بازگشت سرمایه بالایی هم داشته باشد.