کاهش نرخ سود بانکی اجاره بها را بالا نمی‌برد

رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی در بازار اجاره نمی‌تواند باعث افزایش قیمت‌ها شود. حسام عقبایی در گفت‌وگو با ایلنا؛ درباره تأثیرگذاری کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن، اظهار داشت: در بین مالکان و موجران بسیار انگشت‌شمار هستند کسانی که پول رهن اجاره را نزد بانک‌ها سپرده‌گذاری کنند و از سود پول رهن در بانک‌ها استفاده کنند، بنابراین کاهش نرخ سود بانکی در این بازار تأثیرگذار نیست.

وی با بیان اینکه اجاره‌ بهای مسکن در سال ۹۵ با کاهش نرخ سود بانکی متعادل می‌شود، گفت: شاهد آن بودیم که با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره بها افزایش یافت، بنابراین تنها ارزش ملک نمی‌تواند شاخص تعیین اجاره بها باشد. عقبایی افزود: برخی از مالکان اجاره بها را با نرخ سود بانکی قیاس می‌کنند اما این کاهش نرخ سود نمی‌تواند موجی از افزایش بها را در بازار اجاره ایجاد کند. وی ادامه داد: عموم مالکانی که ملک خود را وارد بازار اجاره می‌کنند به دنبال تأمین معاش از طریق اجاره بها هستند و میزان رهن افزایش قابل‌توجهی نداشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مالکان بسیار کمی هستند که رهن ملک را در بانک‌ها سپرده‌گذاری می‌کنند، افزود: از آنجا که هدف مالکان از اجاره ملک، دریافت اجاره بها است و نه رهن، کمتر کسی مبلغ رهن را در بانک‌ها سپرده‌گذاری می‌کند تا سود بانکی آن را دریافت کند بنابراین کاهش نرخ سود بانکی نمی‌تواند اجاره را بالا ببرد.