کنترل تورم مسکن با نوسازی بافت های فرسوده

نوسازی بافت‌های فرسوده که بین ۲۰ تا ۲۵ درصد از هزینه‌های ساخت مسکن را کاهش می‌دهد در کنترل تورم مسکن مؤثر خواهد بود. به گزارش ایسنا، با وجودی که نوسازی بافت‌های فرسوده از اولویت‌های دولت برای خروج از رکود مسکن و تأمین مسکن اقشار پایین عنوان شده است، کمبود بودجه طی سه سال اخیر این طرح را آزار می‌داد تا جایی که در سال گذشته تنها دو سوم از تسهیلات مدنظر این طرح محقق شد.

با اینکه مقرر شده سالانه به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی فرسوده در کل کشور وام قرض‌الحسنه نوسازی تعلق بگیرد، در سال ۹۴-۹۳ بیش از ۱۰۷ هزار فقره وام به این طرح تعلق نگرفت. امسال نیز قرار است ۱۵۰ هزار فقره تسهیلات اختصاص یابد که قدمی رو به جلو محسوب می‌شود.

ایزدی معاون وزیر راه و شهرسازی این ارقام را با توجه به رکود اقتصادی کشور برای سال‌های ابتدایی مناسب می‌داند. مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران به تخفیف ۱۰۰ درصدی مجوزهای حفاری به‌عنوان یکی دیگر از بندهای بسته طرح تشویقی در جهت کاهش تورم اشاره کرد و افزود: شهرداری تهران برای نوسازی بافت‌های فرسوده تخفیف ۱۰۰ درصدی مجوزهای حفاری را در نظر گرفته است.

در حقیقت کلیه عوارضی که منشا آن شورا و شهرداری بوده است، حذف شده و هیچ هزینه دیگری از سازندگان اخذ نخواهد شد. سازمان نوسازی رصدخانه‌ای با هدف نظارت بر صدور پروانه‌ها تشکیل داده تا در تمام مناطق روند صدور پروانه با تخفیفات ذکر شده، مورد نظارت قرار گیرد.

همچنین محمدسعید ایزدی، معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی اظهار کرد: با توافقی که بین بانک مسکن، وزارت راه شهر‌سازی و سازمان مدیریت انجام شد ۱۵۰ هزارفقره از تسهیلات را در بانک مسکن متمرکز کردیم که با توجه به تعهد سازمان مدیریت، مابه‌التفاوت سود از سمت بانک مسکن پرداخت می‌شود.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران ادامه داد: تسهیلات بافت فرسوده، کارآمد است و ساکنان و سازندگان می‌توانند از این مدل تسهیلات استفاده کنند و ما نیز تعهد کردیم در زمان سر رسیدوام، مابه‌التفاوت سود یعنی ۱۰ درصد را به دریافت کنندگان تسهیلات پرداخت کنیم.

ایزدی خاطرنشان کرد: در سال‌های ۹۴-۹۳ حدود ۱۰۷ هزار فقره تسهیلات را از طریق هفت بانک از بین ۲۴ بانک عامل پرداخت کردیم که این بانک‌ها دولتی بودند و از آنجایی که تسهیلات به منابع داخلی بانک‌ها واگذار شده بود، بانک‌های خصوصی تمایلی برای پرداخت نشان ندادند. وی افزود: در سال‌های ۹۴-۹۳ بیش از ۵۶ هزار متقاضی را به بانک‌ها معرفی کردیم. به گفته‌ ایزدی، بیش از ۱۲ هزار فقره وام سررسید شده است و به دنبال پرداخت مابه‌التفاوت سود هستیم.