یونان در مسیر جذب سرمایه‌گذاران خارجی؛ بررسی تحولات اقتصادی و فرصت‌های جدید

یونان، مهد تمدن غرب و سرزمین اسطوره ها، در دهه ی اخیر شاهد تغییرات اقتصادی شگرف و عمیقی بوده است که فراتر از بازیابی صرف از یک بحران مالی است. این دگرگونی، تولد دوباره یک قدرت اقتصادی جدید در قلب جنوب اروپا را خبر می دهد. این کشور که روزگاری نماد تلاطم اقتصادی منطقه بود، حالا با اتخاذ سیاست های هدفمند، خود را به یک آهن ربای قوی برای سرمایه گذاران بین المللی تبدیل کرده است. این تحول نه تنها در آمار و ارقام رسمی رشد اقتصادی، بلکه در تغییر نگرش جهانی نسبت به پتانسیل های نهفته در این سرزمین کهن مشهود است.

کانون توجه قرار گرفتن یونان، یک اتفاق نیست؛ بلکه نتیجه یک برنامه ریزی دقیق برای معرفی جایگاه خود در عرصه ی جهانی است. هدف، عبور از اقتصاد متکی بر گردشگری و ورود به فاز اقتصاد دانش بنیان و جذب سرمایه های پایدار است. در این راه، فرصت های متعددی برای علاقه مندان به سرمایه گذاری در یونان فراهم شده که می تواند مسیر موفقیت مالی و اقامتی آن ها را ترسیم کند.

شرکت بین‌المللی VIP Group Visa با بیش از ۹۰٪ پرونده موفق در اقامت از طریق سرمایه گذاری در  یونان، بزرگ‌ترین و معتبر‌ترین شرکت حقوقی با 18 سال تجربه دارای شعبه رسمی در یونان و بیش از 60 کارشناس متخصص و بدون واسطه با وکلای بومی مجرب آماده ارائه خدمات به شما می‌باشد.

برای مشاهده وب‌سایت رسمی شرکت همین حالا کلیک کنید ===> سرمایه گذاری در یونان Vipgroup <===

چگونه تغییرات اخیر در سیاست های اقتصادی یونان، زمینه ساز جذب سرمایه گذاری های خارجی شده است؟

تغییر الگو و یا اصطلاحاً پارادایم در آتن، محرک اصلی موج جدید سرمایه گذاری خارجی است. دولت یونان با درک لزوم خروج از رکودهای گذشته، مجموعه ای از اصلاحات ساختاری و مالیاتی را به اجرا گذاشته است که محیط کسب وکار را به شکلی ریشه ای متحول کرده است. مهم ترین این تغییرات، در حوزه ی تسهیل بوروکراسی و ارائه مشوق های مالیاتی مشاهده می شود.

سیاست های جدید در چندین جبهه عمل می کنند:

• کاهش چشمگیر بوروکراسی: طرح هایی مانند «سرمایه گذاری سریع» (Fast-Track Investment) فرآیند اخذ مجوزها و تأسیس شرکت ها را برای پروژه های بزرگ به طور چشمگیری کوتاه کرده است. این امر، مهم ترین مانع سنتی برای سرمایه گذاری در یونان را برداشته است.
• اصلاحات مالیاتی جذاب: کاهش نرخ مالیات بر درآمد شرکت ها (Corporate Tax) و معرفی معافیت ها و تخفیف های هدفمند برای سرمایه گذاران جدید و همچنین طرح های ویژه برای مهاجران پردرآمد (مانند نرخ مالیات ۱۰ درصدی برای ۷ سال)، یونان را در رقابت با دیگر کشورهای اروپایی در موقعیت برتر قرار داده است.
• دیجیتالی شدن دولت  (Digital Transformation): خدمات دولتی، از ثبت شرکت تا پرداخت مالیات، به سرعت به سامانه های آنلاین منتقل شده اند. این تحول، شفافیت و سرعت انجام امور اداری را به سطحی بی سابقه رسانده است و اطمینان سرمایه گذار خارجی را جلب کرده است.

یونان و فرصتی طلایی برای سرمایه گذاران: مزایای اقتصادی و اجتماعی سرمایه گذاری در این کشور

انتخاب یونان به عنوان مقصد سرمایه گذاری در یونان، فراتر از یک تصمیم مالی، یک انتخاب استراتژیک برای دسترسی به مزایای اقتصادی و اجتماعی خاص است:

1.     دسترسی به بازار واحد اروپا: عضویت کامل در اتحادیه ی اروپا و منطقه ی یورو، تضمین می کند که هر سرمایه گذاری در یونان، به طور خودکار دسترسی نامحدود به بازار بزرگ و با ثبات ۲۷ کشور اروپایی را فراهم می آورد. این امر به ویژه برای صادرات کالا و خدمات حیاتی است.

2.     موقعیت ژئوپلیتیک استراتژیک: یونان دروازه ی اروپا به خاورمیانه، آفریقای شمالی و دریای سیاه است. بندرهای مهمی مانند پیرئوس (Piraeus) به عنوان یک هاب لجستیکی کلیدی در مدیترانه عمل می کنند و فرصت های بزرگی در حوزه ی کشتیرانی، ترانزیت و انرژی ایجاد کرده اند.

3.     کیفیت بالای زندگی و امنیت: یونان نه تنها از نظر تاریخی و فرهنگی غنی است، بلکه از نظر شاخص های جهانی کیفیت زندگی، امنیت، آب و هوای مطلوب و سیستم بهداشتی و آموزشی استاندارد اروپایی، جذابیت بالایی دارد. این موضوع برای سرمایه گذارانی که به دنبال نقل مکان خانوادگی هستند، یک مزیت تعیین کننده است.

vip group معتبرترین شرکت مهاجرتی ایران با ۱۸ سال تجربه و دفاتر رسمی در تهران، بارسلونا و آتن؛ متخصص اقامت اروپا و همراه مطمئن شما در مسیر مهاجرت.
شماره تماس: 96613-021

نقش سرمایه گذاری خارجی در رونق بازار مسکن یونان

بازار مسکن یونان، به ویژه پس از بحران و با آغاز برنامه ی ویزای طلایی  (Golden Visa)، به یکی از جذاب ترین و فعال ترین بخش های اقتصادی تبدیل شده است.  سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک، یک جریان دوطرفه ایجاد کرده است: نه تنها سرمایه ی خارجی را جذب می کند، بلکه به طور مستقیم به رونق ساخت و ساز، بازسازی و افزایش ارزش املاک دامن می زند.

دلایل اصلی رونق این بازار عبارتند از:

• بازدهی اجاره ای (Rental Yield) جذاب: با توجه به بازگشت قدرتمند صنعت گردشگری، تقاضا برای اجاره های کوتاه مدت و بلند مدت در مناطق مرکزی و توریستی به شدت افزایش یافته و نرخ بازدهی اجاره ای را در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ اروپایی بالاتر برده است.
• پایین بودن نسبی قیمت ها: علی رغم افزایش اخیر قیمت ها، ارزش املاک در بسیاری از مناطق یونان همچنان زیر ارزش ذاتی و پایین تر از میانگین کشورهای اصلی منطقه یورو است و پتانسیل رشد قابل توجهی دارد.
• ارتباط با اقامت: برنامه ی ویزای طلایی، که در ازای مبلغ مشخصی سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک، اقامت دائم یونان (و در نتیجه سفر بدون ویزا به منطقه ی شنگن) را فراهم می کند، مهم ترین محرک این بازار است.

چالش ها و فرصت های جدید در بازار سرمایه یونان؛ پیش بینی های کارشناسان برای آینده

بازار سرمایه یونان، به ویژه بورس اوراق بهادار آتن  (ASE)، پس از سال ها بی اعتمادی، شاهد بازگشت سرمایه های سازمانی و خصوصی است. فرصت ها در این بخش به شرح زیر است:

1.     خصوصی سازی‌ها: دولت یونان برنامه های گسترده ای برای خصوصی سازی زیرساخت های دولتی (مانند بنادر، فرودگاه ها و شرکت های انرژی) دارد که فرصت های عظیمی برای سرمایه گذاری در یونان و شرکت در طرح های زیرساختی ایجاد می کند.

2.     بخش فناوری (Tech): با حمایت دولت از استارت آپ ها و رشد سریع اکوسیستم فناوری در آتن و تسالونیکی، شرکت های حوزه ی فین تک، سلامت دیجیتال و لجستیک در کانون توجه قرار گرفته اند.

3.     بانک ها: پس از پاکسازی ترازنامه های مالی بانک ها، سهام این مؤسسات مالی بزرگ پتانسیل رشد قابل توجهی را به نمایش گذاشته اند.

پیش بینی های کارشناسان حاکی از ادامه ی روند رشد در بورس آتن، به ویژه در سهام شرکت هایی با محوریت انرژی های تجدید پذیر و گردشگری نوین است. البته، چالش هایی نظیر نوسانات بازارهای جهانی و لزوم بهبود ساختار حاکمیت شرکتی در برخی شرکت ها همچنان وجود دارد که نیازمند توجه دقیق سرمایه گذاران است.

سرمایه گذاری در یونان: راهی به سوی رشد پایدار یا ریسک های جدید؟

هر فرصت سرمایه گذاری، ذاتاً با سطحی از ریسک همراه است. در مورد سرمایه گذاری در یونان، می توان گفت که در دهه اخیر، کفه ترازوی رشد پایدار به وضوح سنگین تر شده است. یونان مسیر خروج از بحران را طی کرده و زیر چتر نظارتی دقیق اتحادیه ی اروپا و بانک مرکزی اروپا قرار دارد که خود، یک عامل ثبات کلان اقتصادی محسوب می شود.

• ریسک های سیاسی منطقه ای: تنش های ژئوپلیتیک در شرق مدیترانه می تواند بر بخش هایی مانند انرژی تأثیر بگذارد، هرچند که یونان همواره تلاش کرده است نقش یک لنگر ثبات را ایفا کند.
• ریسک های بوروکراتیک (باقیمانده):  با وجود اصلاحات گسترده، هنوز در برخی حوزه ها پیچیدگی های اداری مشاهده می شود. این ریسک، تنها با هدایت و مشاوره از سوی مؤسسات حقوقی و مهاجرتی متخصص قابل کنترل و کاهش است.

یونان به عنوان قطب جدید اقتصادی اروپا؛ بررسی روند های جذب سرمایه در سال های اخیر

آمار و ارقام، گویاترین شاهد برای تأیید جایگاه یونان به عنوان قطب جدید اقتصادی است.  سرمایه گذاری در یونان در قالب مستقیم خارجی (FDI) در سال های اخیر نه تنها به سطح پیش از بحران رسیده، بلکه رکوردهای جدیدی را ثبت کرده است.

نکات کلیدی این روند:

1.     رشد چند برابری FDI: میزان سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سال های پس از ۲۰۱۸ به طور مداوم در حال افزایش بوده و نشان دهنده ی اعتماد مجدد سرمایه گذاران بزرگ بین المللی است.

2.     تنوع در حوزه های سرمایه گذاری: سرمایه ها دیگر تنها به گردشگری محدود نیستند. بخش های انرژی های تجدیدپذیر، لجستیک و فناوری اطلاعات سهم فزاینده ای از این جریان مالی را به خود اختصاص داده اند.

3.     جذب استعدادهای جهانی: با ارائه تسهیلات مالیاتی به متخصصان و کارآفرینان، یونان در حال جذب سرمایه ی انسانی سطح بالا نیز هست که این خود نویدبخش رشد کیفی اقتصادی در درازمدت است.

تأثیر برنامه های اقامتی یونان بر جذابیت سرمایه گذاری خارجی

یکی از هوشمندانه ترین ابزارهای یونان برای جذب سرمایه ی خارجی، تلفیق فرصت های مالی با مزایای اقامتی است. برنامه های اقامتی یونان، به ویژه "ویزای طلایی" (Golden Visa) که با محوریت سرمایه گذاری در یونان از طریق ملک یا سرمایه گذاری در اوراق قرضه طراحی شده است، یک ارزش افزوده ی عظیم برای سرمایه گذاران غیر اروپایی ایجاد کرده است.

زیرساخت های نوین یونان؛ بستری آماده برای پذیرش پروژه های فناوری و انرژی

برای هر سرمایه گذاری در یونان، وجود زیرساخت های مدرن و کارآمد ضروری است. دولت یونان با همکاری اتحادیه ی اروپا، سرمایه گذاری های عظیمی در نوسازی زیرساخت ها انجام داده است:

• انرژی های تجدیدپذیر (Renewable Energy): یونان هدف گذاری های جاه طلبانه ای برای تبدیل شدن به یک رهبر منطقه ای در تولید و صادرات انرژی خورشیدی و بادی دارد. این بخش، یکی از جذاب ترین حوزه ها برای سرمایه گذاری های بزرگ قلمداد می شود.
• زیرساخت های دیجیتال: توسعه ی شبکه های فیبر نوری، ۵G و پروژه های دولتی برای دیجیتالی سازی، یونان را برای استقبال از شرکت های فناوری پیشرفته و مراکز داده (Data Centers) آماده کرده است.
• حمل و نقل و لجستیک: توسعه ی بنادر بزرگ و اتصال ریلی و جاده ای آن ها به اروپای مرکزی، موقعیت یونان را به عنوان یک هاب تجاری تقویت کرده است.

یونان و مزیت رقابتی در جذب سرمایه از خاورمیانه

به دلیل نزدیکی جغرافیایی، اشتراکات فرهنگی و همچنین نیاز به یک پایگاه اروپایی مطمئن، یونان جذابیت ویژه ای برای سرمایه گذاران منطقه خاورمیانه دارد. سهولت دسترسی (پروازهای مستقیم)، سیستم بانکی با ثبات و قوانین مالکیت خصوصی که به شدت از آن حمایت می شود، باعث شده که سرمایه گذاران این منطقه، یونان را به عنوان جایگزینی امن و ثابت شده برای مقاصد سنتی تر اروپایی در نظر بگیرند. این مزیت رقابتی، به خصوص در بخش املاک و مستغلات، گردشگری و انرژی های تجدید پذیر، مشاهده می شود که نشان دهنده ی یک فرصت استراتژیک برای تقویت همکاری های اقتصادی میان دو منطقه است.

ما در وی آی پی گروپ (VIP GROUP) معتقدیم که موفقیت شما، موفقیت ماست. با انتخاب یک شریک حرفه ای، ریسک های بوروکراتیک را به حداقل برسانید و تنها بر رشد سرمایه ی خود تمرکز کنید.

سوالات متداول

1.     آیا نرخ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) در یونان بالا است؟
بله، نرخ استاندارد VAT در یونان ۲۴٪ است، منتها برای برخی خدمات کلیدی مانند گردشگری و برخی کالاها، نرخ های تخفیفی اعمال می شود. برنامه ریزی مالیاتی مناسب توسط متخصصان VIP GROUP می تواند تأثیر این نرخ را کاهش دهد.

2.     آیا برای اخذ ویزای طلایی یونان، اجباری برای زندگی در این کشور وجود دارد؟
خیر، یکی از بزرگ ترین مزایای ویزای طلایی یونان این است که برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر، اجباری برای حداقل زمان اقامت (حضور فیزیکی) برای تمدید اقامت وجود ندارد. تنها یک بار ورود به یونان برای ثبت نام کافی است.