توافق لیزینگ‌ها برای اخذ سود ۲۵ درصد از متقاضیان وام خرید مسکن

رییس انجمن شرکت‌های لیزینگ ایران با اشاره به لغو ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن از سوی شرکت‌های لیزینگ گفت: اعضای انجمن شرکت‌های لیزینگ علاقه زیادی برای ورود به بخش تسهیلات مسکن دارند. حسن کلهر در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی با اشاره به تمایل لیزینگ‌ها برای ورود به بخش پرداخت تسهیلات خرید مسکن پس از اقدام اخیر بانک مرکزی مبنی بر لغو ممنوعیت تسهیلات‌دهی این شرکت‌ها در بخش خرید مسکن، اظهار کرد: از آنجا که بخش مسکن پیشران اقتصاد کشور است، ورود لیزینگ‌ها به این حوزه اتفاق خوبی است و در حال حاضر نیز پس از صدور مجوز ورود لیزینگ‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانک مرکزی، تعدادی از شرکت‌های لیزینگ، پرداخت تسهیلات مسکن را آغاز کرده‌اند.

رییس انجمن شرکت‌های لیزینگ ایران با بیان اینکه اقتصاد ایران به دلیل ضعف‌های اقتصادی دولت قبل تضعیف شده است، گفت: با توجه به کاهش قدرت مردم در خرید مسکن، افزایش میزان تسهیلات و فعال کردن بانک‌ها و شرکت‌های تامین سرمایه در بخش پرداخت تسهیلات خرید مسکن امری لازم بود اما تسهیلات مسکن باید سه شاخصه «بلندمدت بودن بازپرداخت اقساط»، «کم بودن میزان اقساط» و «کم بودن سود تسهیلات» را دارا باشد که به نظر می‌رسد موسسات مالی و اعتباری، بانک‌ها، شرکت‌های تامین سرمایه و لیزینگ‌ها از پرداخت این نوع تسهیلات ارزان‌قیمت ناتوان باشند. 

وی با اشاره به مشکلات مالی و کمبود منابع بانک‌ها و لیزینگ‌ها افزود: نباید به مقوله مسکن به‌عنوان اقتصاد خرد نگریست بلکه دولت باید آن را از مقولات اقتصاد کلان بداند و به متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن، وام کم‌بهره بدهد؛ در غیر‌این صورت بانک‌ها و لیزینگ‌ها توان پرداخت تسهیلات با اقساط طولانی و سود کم را ندارند. رییس انجمن شرکت‌های لیزینگ ایران با بیان اینکه این انجمن صنفی در حال رایزنی با بانک مرکزی برای تهیه دستورالعمل و آیین‌نامه پرداخت تسهیلات خرید مسکن است، خاطرنشان کرد: توافقاتی در این زمینه با بانک مرکزی داشته‌ایم که البته هنوز نتایج این مذاکرات از سوی بانک مرکزی به‌صورت مکتوب به انجمن شرکت‌های لیزینگ ارائه نشده است.

وی یکی دیگر از راه‌حل‌های خروج بازار مسکن از رکود را همکاری لیزینگ‌ها با انبوه‌سازان برای دریافت تسهیلات کلان ساخت‌و‌ساز دانست و گفت: انبوه‌سازان علاقه‌مندند تا منابع مالی خود را با منابع لیزینگ‌ها به‌صورت یکجا ادغام کرده و پس از حصول منبع مالی کلان به ساخت‌و‌ساز روی آورند تا بتوانند واحدهای مسکونی را با قیمت تمام‌شده کمتری ساخته و با سرعت بیشتری به فروش برسانند. کلهر با بیان اینکه لیزینگ‌ها با یکدیگر بر سر پرداخت تسهیلات خرید مسکن برای هر متقاضی با سود ۲۵ درصد توافق کرده‌اند، ادامه داد: راه‌حل ادغام منابع مالی انبوه‌سازان با لیزینگ‌ها و دریافت وام ساخت از آنها با سود ۲۵ درصد، راهکار بسیار مناسبی است؛ چون در حال حاضر برخی از موسسات مالی و اعتباری به انبوه‌سازان یا تولیدکنندگان، تسهیلات با سود ۳۷ درصد می‌دهند و در نتیجه قیمت تمام شده ساخت هر واحد مسکونی، رقم بزرگی می‌شود که در نتیجه سازنده نمی‌تواند واحدهای مسکونی ساخته شده را به فروش برساند و این روند به رکود بیشتر بازار مسکن دامن می‌زند ولی تسهیلات ۲۵‌درصد در فروش سریع‌تر واحدها به سود سازنده خواهد بود.