جزییات گران‌ترین و ارزان‌ترین معاملات مسکن در تهران

بانک مرکزی در گزارشی اعلام کرد: بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، در تهران معادل 76.6 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 20.7 میلیون ریال به منطقه 18تعلق داشته است. به گزارش ایرنا، بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را در فروردین ماه سال 1394 منتشر کرد. در فروردین ماه سال 1394، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 37.4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 3.9 درصد افزایش را نشان می‌دهد. برهمین اساس، در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 4915 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل با 31.9 درصد کاهش مواجه بوده است.

در ماه مورد بررسی، از میان مناطق بیست‌ودوگانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک‌مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 76.6 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 20.7 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشت. در فروردین ماه سال‌جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 4.9 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 31.9 درصد کاهش را نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در فروردین ماه سال‌جاری حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا پنج سال با سهم 54.6 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مزبور در مقایسه با فروردین 93 معادل 2 واحد درصد کاهش یافته است.

در فروردین ماه سال 94، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 37.4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7.8 درصد کاهش و 3.9 درصد افزایش را نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 2 معادل 8.4 درصد و بیشترین کاهش قیمت به منطقه 22 معادل 7.6 درصد تعلق دارد. این گزارش بانک مرکزی تحت عنوان «گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1394» توسط اداره بررسی‌های اقتصادی این بانک تهیه شده است.